臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第289號
聲 請 人 乙○○
2
聲 請 人 丙○○
相 對 人 明新建設有限公司
兼法定代理 甲○○
人 2
相 對 人 甲○○
2
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○與相對人明新建設有限公 司於民國（下同）97年2 月22日分別以其所有如附表所示之 不動產，為擔保其等對聲請人乙○○及聲請人丙○○所負之 債務，分別設定新台幣（下同）3,700,000 元之本金最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為98年2 月20日，清償日期依 照各個債務契約約定，業經登記在案。嗣相對人於97年2 月 25日向聲請人借用2,700,000 元，債務清償日為98年2 月20 日，利息及遲延利息之計算方式為按月計付，100,000 元計 付2,500 元，遲延履行時，違約金之計算方式為每日日息為 100 元計付1 角5 分。詎相對人未依約清償，履經催討均未 清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書、他項權利證明書、土地登記謄本1 件、建物登記謄本 1 件、借款證、桃園南門郵局第1408號存證信函及掛號郵件 收件回執（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以98年8 月26日新院雲民碩 98司拍289 字第18054 號函，通知相對人甲○○與相對人明 新建設有限公司得於5 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳 述意見，該函並分別已於98年9 月10日及同年8 月28日合法 送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請 拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第85條第2 項，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 11 月 16 日 新竹簡易庭司法事務官 葉欣欣
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│98年度司拍字第289 號 不動產附表 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬────┬────────┤ ├──────┤ │備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│１│新竹縣│新豐鄉 │青埔子│ │962-17 │建│68.00 │全部 │甲○○所有 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ 建物面積 （平方公尺） │ │ │
│編│建 │ │ │建築式樣 ├────┬──────────────────┤權 利│ │
│ │ │基地坐落 │建物門牌 │主要建築材料│一層 │54.29 │ │ │
│ │ │ │ │及房屋層 ├────┼──────────────────┤ │備 考 │
│號│號 │ │ │ │二層 │54.29 │範 圍│ │
│ │ │ │ │ ├────┼──────────────────┤ │ │
│ │ │ │ │ │三層 │38.58 │ │ │
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│１│507 │新竹縣新豐│新竹縣新豐鄉│三層樓、住宅│合計 │147.16 │全部 │明新建設有限公司所有 │
│ │ │鄉○○○段│青埔子133 之│鋼筋混凝土造├────┼──────────────────┤ │ │
│ │ │地號962-17│51號 │ │附屬建物│陽台：11.43 │ │ │
│ │ │ │ │ │用 途│ │ │ │
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