拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,106年度,89號
KSDV,106,司拍,89,20170411,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第89號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈
非訟代理人　蔡昀荃
相　對　人　莊文東
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國104年5月18日以其所有如附表 所示之不動產，為債務人八馬工程企業有限公司及其向聲請 人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,460,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年5月12日，約定依 照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。茲因 ㈠債務人八馬工程企業有限公司於民國104年5月19日邀同債 務人黃文龍及相對人向聲請人借用2,050,000元㈡債務人八 馬工程企業有限公司於民國105年6月20日邀同債務人黃文龍 、黃箴林、林享男為連帶保證人向聲請人借用6,000,000元 ，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎債務人八馬工程企業有限公司自民國105年7月19日 起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、 借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 4 月 11 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │大寮 │山子頂 │ │0000-0000 │ │80 │全部 │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：38.25 │陽台： │全部│ │
│ │ │山子頂段0000-0000地號 │4層樓房 │二層：53.19 │12.74 │ │ │
│ │4388├───────────────┤ │三層：53.19 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層；53.19 │ │ │ │
│ │ │林厝路68號 │ │屋頂突出物：3 │ │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：14.94 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：215.76 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。