拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,106年度,101號
TNDV,106,司拍,101,20170413,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第101號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　何欣謀
債　務　人　大可禾文化教育股份有限公司
法定代理人　何達雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠相對人何欣謀以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務 人大可禾文化股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額 內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票 款、墊款、損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責 任，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權 ，擔保債權確定期日為民國134年3月5日，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人大可禾文化股份有限公司於①104年3月11日、② 104年9月22日與聲請人訂立分期付款買賣契約，清償期限 至109年3月11日、106年9月22日止，按期平均攤還本息。 如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還。詎債務人大可禾文化股份有限公司自①106年2 月11日②106年2月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金① 3,720,000元②330,000元及利息、違約金，依約定本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書、買賣契約書 、存證信函、本院106年度司票字第479、480號民事裁定 等件影本及土地及建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人何欣謀及債務人大可禾文化股份有限公司於收受該通知後 10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人何欣謀及債務人大可禾文化股份有限公司於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，



應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 4 月 13 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第101號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│關廟區 │南雄段│171 │112.00 │全部│
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第101號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │




│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │53│臺南市關廟區│臺南市關│4層樓房 │53│66│66│34│16│23│平│鋼筋│18│平│全│
│ │5 │五甲里南雄路│廟區南雄│鋼筋混凝│.5│.4│.4│.3│.9│7.│方│混凝│.3│方│ │
│ │ │1段1013號 │段171地 │土造 │0 │0 │0 │9 │7 │66│公│土造│0 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
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