臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度抗字第163號
抗 告 人 林宏義
江寶銀
相 對 人 劉秋鶯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國106 年3 月
8 日本院105 年度司拍字第596 號拍賣抵押物裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 ；其規定準用於最高限額抵押權，同法第881 條之17亦有明 文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法 院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權 已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權 已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至 於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否 之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭 執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269 號判例、94年度台抗字第631 號、94年度台抗字第270 號裁 定意旨參照）。
二、相對人於原審聲請意旨略以：抗告人為向相對人擔保一切債 務之清償，於民國105 年4 月27日以抗告人林宏義所有如附 表所示之不動產（下稱系爭不動產）為擔保，設定新臺幣（ 下同）1,000 萬元之最高限額抵押權予相對人，並經登記在 案。又抗告人於105 年4 月28日向相對人借款500 萬元，業 於105 年7 月27日屆清償期而未清償，相對人自得為此聲請 拍賣抵押物即系爭不動產以資受償。
三、抗告人抗告意旨略以：本件相對人聲請拍賣抵押物，抗告人 深感不平，爰依法提起抗告請求改判等語。
四、經查，抗告人二人為擔保其對相對人所負之債務，於105 年 4 月27日以抗告人林宏義所有之系爭不動產設定1,000 萬元 之第二順位最高限額抵押權予相對人，登記之擔保債權種類 及範圍為債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來所負之借款、票據、保證、違約金、抵押權所墊 付擔保物之費用及實行抵押權之費用，擔保債權確定期日為 110 年4 月25日，債務清償期依照各個債權債務契約所約定 ，並經依法登記在案，又抗告人二人於105 年4 月28日向相
對人借款500 萬元，約定借款期限為自105 年4 月28日至10 5 年7 月27日，詎系爭不動產設定之上開最高限額抵押權所 擔保債權屆清償期未受清償等情，業據相對人於原審提出本 票、他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書 、建物及土地登記謄本、借款契約書（兼作借據）等件影本 為證（見原審卷第5 頁至第12頁、第20頁至第25頁、第26頁 ），故原審就相對人所提上開證物為形式上審查，裁定准予 拍賣系爭不動產，於法即無不合。抗告人雖主張深感不平云 云，惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，法院僅能形式審查抵 押債務是否存在並已屆清償期而未清償，而符合前揭得聲請 拍賣抵押物之規定要件。本院審酌抗告人之抗告意旨僅稱深 感不平，未就原審該項裁定指出具體不服之理由，且抗告人 若就實體事項有爭執，依首開說明，亦非本件非訟裁定所能 審究，應另行起訴，以求解決。從而，抗告意旨指摘原裁定 不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由。依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 4 月 27 日
民事第七庭 審判長法 官 張文毓
法 官 溫祖明
法 官 張宇葭
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為非訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 4 月 27 日
書記官 鍾子萱
附表：
土地部分
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│ 土地座落 │ │ │ │ │ │
├───┬────┬───┬──┤ 地號 │地目│ 面積 │所有權人│ 權利範圍 │
│ 縣市 │鄉鎮市區│ 段 │小段│ │ │（㎡）│ │ │
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│新北市│新店區 │福園段│ │ 264 │建 │65.03 │ 林宏義 │ 全部 │
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│新北市│新店區 │福園段│ │ 263-1│建 │ 7.38 │ 林宏義 │ 全部 │
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建物部分
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│ │建物門牌 │基地座落 │ │ │ │
│建號├────┬──────┬──┬───┼─┬──┬──┤建物面積（㎡）│所有權人│權利範圍│
│ │鄉鎮市區│街路段 │巷弄│號樓 │段│小段│地號│ │ │ │
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│599 │新北市 │中正路 │409 │11號 │福園段264地號 │122.50 │林宏義 │全部 │
│ │新店區 │ │巷 │ │ │ │ │ │
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