臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第274號
聲 請 人 三商美邦人壽保險股份有限公司
法定代理人 陳翔玠
相 對 人 林季慧
相 對 人 潘安勝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人以其所有如附表所示之不動產，為對聲請人借款之擔 保，設定新臺幣（下同）10,440,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定日期：民國131年7月5日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈢嗣相對人於101年7月24日向聲請人借款8,700,000元，借款 期限至121年7月23日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相 對人自106年2月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共 5,149,580元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部 到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、抵押借款契 約書、存證信函2份、對帳單等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期 迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 6 月 21 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │南屯區 │三塊厝│ │554 │5055.00 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │335 │
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│所有權人：林季慧、潘安勝，權利範圍各200000分之335 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│5377│臺中市南屯區三│014層鋼筋混凝土 │九層85.81 │陽台12.07 │全部 │
│ │ │塊厝段554地號 │造、住家用 │合計85.81 │雨遮3.40 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區三│ │ │ │ │
│ │ │和街67號9樓之6│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分：三塊厝段5483建號、面積7044.10平方公尺、權利範圍100000分之335、三│
│塊厝段5484建號、面積13162.37平方公尺、權利範圍100000分之337 │
│所有權人：林季慧、潘安勝，權利範圍各2分之1 │
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