臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第254號
聲 請 人 李承宗
相 對 人
即債務人 陳崧義
相 對 人
即債務人 陳智娟
債 務 人 陳羅蕊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國106年1月9日。⑶民國105年12月 23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,600,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據 、保證。
（五）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。 （六）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （七）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。
（八）違約金：依照各個債務契約所約定之計收標準計算。 （九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.實行抵押權費用。4.因債務不履行 而發生之損害賠償。
（十）流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物 之所有權移屬於抵押權人。
（十一）債務人及債務額比例：陳崧義、陳智娟、陳羅蕊， 債務額比例：全部
嗣相對人陳崧義、陳智娟於105年12月19日向聲請人借款 5,500,000元，清償日期為106年3月19日，約定有利息及違
約金，此有本票及借據影本為憑。詎相對人屆期仍未清償 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地、建築改良抵押權設定契約書、土地登記謄本、借貸協 議書(含借據、本票)等影本為證，本件聲請，經核合於首揭 法條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 6 月 3 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │所有權│
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │人 │
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│１│臺中市│ 北屯區 │ 大興 │ │ 575 │ 29.20 │ 全部 │陳智娟│
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│２│臺中市│ 北屯區 │ 大興 │ │ 575-1 │ 25.91 │ 全部 │陳智娟│
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│３│臺中市│ 北屯區 │ 大興 │ │ 631 │ 133.91 │ 全部 │陳崧義│
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