臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第13號
聲 請 人 彰化縣大城鄉農會
法定代理人 莊登讚
相 對 人 謝陳桃即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝盈燦即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝榮隆即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝盈晉即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝綉娥即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝采樺即謝居之再轉繼承人
相 對 人 顏崑誌即謝居之再轉繼承人
相 對 人 顏茂霖即謝居之再轉繼承人
相 對 人 麗即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝明展即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝昇播即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝叔芬即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝美玉即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝進嘉即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝秀卿即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝麗雪即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝建文即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝松龍即謝居之再轉繼承人
相 對 人 謝沛澐即謝居之代位繼承人
相 對 人 謝協珪即謝居之繼承人
相 對 人 蔡謝不碟即謝居之繼承人
相 對 人 洪謝嫌即謝居之繼承人
相 對 人 李謝春即謝居之繼承人
相 對 人 柯謝甘溜即謝居之繼承人
相 對 人 徐守丹（大陸地區人士，
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人謝陳桃、謝盈燦、謝榮隆、謝盈晉、謝綉娥、謝采樺、顏崑誌、顏茂霖、麗、謝明展、謝昇播、謝叔芬、謝美玉、謝進嘉、謝秀卿、謝麗雪、謝建文、謝松龍、謝沛澐、謝協珪、蔡謝不碟、洪謝嫌、李謝春、柯謝甘溜所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人謝陳桃、謝盈燦、謝榮隆、謝盈晉、謝綉娥、謝采樺、顏崑誌、顏茂霖、麗、謝明展、謝昇播、謝叔芬、謝美玉之繼承人、謝進嘉、謝秀卿、謝麗雪、謝建文、謝松龍、謝沛澐、謝協珪、蔡謝不碟、洪謝嫌、李謝春
、柯謝甘溜連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。次按不動產所有人於設定抵押權後死亡， 其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人 公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍 賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度 臺抗字36號裁定參照）。末按，大陸地區人民繼承臺灣地區 人民之遺產，應於繼承開始起三年內以書面向被繼承人住所 地之法院為繼承之表示；逾期視為拋棄其繼承權。臺灣地區 與大陸地區人民關係條例第66條第1項定有明文。二、聲請意旨略以：相對人之被繼承人謝居為擔保債務，於民國 81年6月22日以其所有坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土 地，面積2,066平方公尺、同段2107地號土地，面積1,868平 方公尺，設定本金最高限額新台幣（下同）130萬元抵押權 ，存續期間81年6月19日至111年6月18日，清償日期依照各 個契約約定，以擔保其對聲請人所負債務之清償。嗣謝居於 81年6月26日向聲請人借款99萬元，借款期間自81年6月26日 起至86年6月26日止，詎屆期無法按期清償，尚欠本金93萬 元及利息、違約金。另前開土地於105年8月間逕為分割增加 2105-1地號、2105-2地號、2107-1地號、2107-2地號土地， 其中如附表所示之土地仍為謝居所有。又謝居於87年12月11 日死亡，由謝協議、顏協會、謝協珪、蔡謝不碟、洪謝嫌、 李謝春、柯謝甘溜繼承；謝明展、謝進來、謝進嘉、謝秀卿 、謝麗雪、謝建文、謝建得、謝沛澐代位繼承。其中繼承人 謝協議於92年4月5日死亡，由相對人謝陳桃、謝盈燦、謝榮 隆、謝盈晉、謝綉娥、謝采樺再轉繼承；繼承人顏協會於 102年3月30日死亡，由相對人顏崑誌、顏茂霖、顏麗再轉 繼承；代位繼承人謝進來於101年3月8日死亡，由相對人謝 昇播、謝叔芬、謝美玉再轉繼承；代位繼承人謝建得於98年 8月15日死亡，由相對人徐守丹、謝松龍繼承。為此聲請拍 賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借據、臺灣彰化地方法院87年度促字第7281號支付 命令暨確定證明書、戶籍謄本、繼承系統表、彰化地方法院 家事法庭函及土地登記謄本等影本為證。
三、本件聲請，經本院於106年1月20日發函通知相對人於10日內 就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知於同年月23日送達
謝盈燦、謝綉娥、謝崑誌、謝茂霖、顏麗、謝明展、謝進 嘉、謝麗雪、謝協珪、蔡謝不碟、洪謝嫌、柯謝甘溜，同年 月24日送達相對人謝榮隆、謝秀卿，同年月25日送達謝陳桃 ，同年2月4日送達相對人謝盈晉、謝采樺、謝叔芬、謝美玉 、謝進文、謝松龍、謝沛澐、李謝春，同年2月16日公示送 達予相對人謝昇播，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未 提出不同意見之陳述。從而，本院審酌上開書證後，認聲請 人對於相對人謝陳桃等24人之聲請，尚無不合，應予准許。 至相對人徐守丹之部分，其於代位繼承人謝建得死亡時，為 具有大陸地區人民身分之人，而徐守丹於繼承開始後，迄未 依上開規定向被繼承人亡故時之住所地法院即臺北地方法院 聲明繼承等情，復有財團法人海峽交流基金會暨所附（2001 ）浙麗証民字第2623號公證書、內政部移民署入出國日期證 明書、本院非訟中心查詢簡答表在卷可稽。準此，聲請人就 相對人徐守丹部分之聲請，自屬無據，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第79條、 第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 106 年 4 月 28 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 106年度司拍字第13號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│大城鄉 │美豐 │ │2105 │田│00 │15 │62.00 │全部 │ │
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│004 │彰化縣│大城鄉 │美豐 │ │2107 │田│00 │16 │15.00 │全部 │ │
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