臺灣臺中地方法院民事判決 106年度中小字第681號
原 告 桂冠歐洲管理委員會
法定代理人 王貞莉
訴訟代理人 石復興
被 告 劉金池
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國106年4月 7
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣貳萬伍仟壹佰伍拾肆元及自民國一○六年一月二十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由 其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告為門牌號碼：台中市○○區○○路00巷00號 3樓之17及4樓之26號房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，係 桂冠歐洲社區公寓大廈之區分所有權人，依法有繳納管理費 之義務。惟被告迄尚分別積欠自民國（下同）104年3月至10 5年12月（3樓之17號）、103年9月起至105年12月（4樓之26 號）止之管理費合計新台幣（下同）2萬5154 元【（即管理 費每坪50元，每期1個月，3樓之17號（10.97 坪）共積欠22 個月，4樓之26號（9.34坪）共積欠28 個月，每戶每期管理 費分別為549元、467元，計算式：（10.97×50×22 ）＋（ 9.34×50×28）＝25,154，元以下四捨五入】，屢經催討， 均無效果。爰依公寓大廈管理條例第21條規定，提起本件訴 訟。訴之聲明：被告應給付原告2萬5154 元及自起訴狀繕本 送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。三、原告主張之上開事實，業據其提出系爭房屋之建物登記簿謄 本、存證信函、公寓大寓管理組識報備證明、桂冠歐洲社區 規約、住戶積欠管理費明細表為證。被告已於相當時期受合 法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀以為爭 執者，本院依上開調查證據之結果，堪認為真實。四、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積 欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期 或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人 或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」 ，是原告依據此項規定，請求被告給付積欠之管理費及其他 應分擔或負擔之費用2萬5154 元及自起訴狀繕本送達被告之
翌日（即106年1月27日）起至清償日止，按週年利率5%計算 之利息，為有理由，應予准許，爰為判決如主文第1 項所示 。
五、本件係適用小額程序事件，且為被告敗訴之判決，爰依職權 宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元（即裁判費1,0 00元），由被告負擔。
六、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436 條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1 項 、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 4 月 14 日
台灣台中地方法院台中簡易庭
法 官 陳添喜
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由 (上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 106 年 4 月 14 日
書記官 林奕珍