臺灣桃園地方法院民事簡易判決 96年度桃簡字第1566號
原 告 中日西武社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 戊○○
丁○○
甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年1 月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告戊○○應給付原告新臺幣壹拾貳萬伍仟零柒拾參元，及自民國九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告丁○○應給付原告新臺幣壹萬肆仟捌佰零伍元，及自民國九十六年八月三十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告甲○○應給付原告新臺幣貳萬零柒佰肆拾捌元，及自民國九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用被告戊○○負擔千分之七七八，由被告丁○○負擔千分之九二，由被告甲○○負擔千分之一三○。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。次按訴狀送達後，原告不得將原 訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者， 不在此限，同法第255 條第1 項第3 款定有明文。經查，本 件原告起訴時原係請求被告戊○○應給付原告新臺幣（下同 ）136,085 元，及自起訴狀送達之翌日起至清償日止，按週 年利率10％計算之利息、被告丁○○應給付原告15,651元， 及自起訴狀送達之翌日起至清償日止，按週年利率10％計算 之利息、被告甲○○應給付原告20,748元，及自起訴狀送達 之翌日起至清償日止，按週年利率10％計算之利息，嗣於97 年1 月16日言詞辯論期日，變更聲明為：如主文第1 、2 、 3 項所示之金額。上開變更請求金額部分，係屬減縮應受判 決事項之聲明，揆諸前揭規定，並不在禁止之列，自應准許 。
二、被告戊○○、丁○○、甲○○等3 人均經合法通知，未於言 詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，
爰依原告之聲請，准由伊一造辯論而為判決。
三、原告主張：被告分別為附表所示門牌號碼之房屋所有權人， 均為中日西武社區（下稱系爭社區）之區分所有權人，依系 爭社區住戶管理規約（下稱系爭規約）第10條第1 、2 項規 定，就管理費之收費標準為：由各區分所有權人依區分建物 之登記謄本所載坪數計算，按月每坪繳交新臺幣（下同）35 元，當月之費用應於當月底前繳納，若在規定之日期前未繳 納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳金額（ 含訴訟所需費用）及另外收取遲延利息，並以未繳金額之年 息10％計算，準此，被告應按月依附表所示金額繳納管理費 ，然被告分別積欠如附表所示之管理費未給付，屢經催討， 被告均置之不理，爰依兩造間之社區規約及公寓大廈管理條 例之法律關係，請求被告各給付如主文第1 項至第3 項所示 。
四、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書 狀作聲明陳述。
五、原告主張被告分別為附表所示建物門牌之房屋所有權人，而 系爭社區之系爭規約明訂前開收取標準，被告各自欠繳如附 表所示數額之管理費，經其屢次催討，被告仍未繳納等情， 業據其提出與所述相符之建物登記第2 類謄本、系爭社區報 備證明、系爭規約、系爭社區管理費催告單為證，且被告就 原告主張之前揭事實，已於相當時期受合法之通知，而於言 詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法 第280 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認。原告此部分 主張之事實，堪信為真。
六、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期限催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息；遲延之債務，以支付金錢為標的者 ，債權人得請求依法定利率（即週年利率5 ％）計算之遲延 利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率，公寓大廈管理 條例第21條、民法第233 條第1 項、第203 條定有明文。本 件被告既為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房屋所在 社區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，除規約 另有優惠或減免之約定外，全體區分所有權人或住戶即有依 規約繳交管理費之義務，而被告積欠之管理費均已逾2 期應 繳之金額，原告自得起訴請求被告給付之，並請求依社區規 約約定按週年利率10％計算之遲延利息。從而，原告依據公 寓大廈管理條例第21條之規定，請求給付如主文第1 項至第 3項所示之金額，即屬正當，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之規定，依職權 宣告假執行。
八、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條第2 項、 第385 條第1 項前段、第78條、第85條第1 項、第389 條第 1 項第3 款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 1 月 30 日 臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
法 官 尹 良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 1 月 30 日 書記官 楊文雄
附表：
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│編號│被告姓名 │ 門牌號碼（桃園市） │ 欠繳月份 │ 每月應繳 │ 欠繳金額 │ 欠繳總金額 │
│ │ │ 及建號（忠義段） │ │ 金額（元)│ （元） │ （元） │
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│ 1 │戊○○ │大有路153 號14樓 │93.11～96.04│ 3,168 │ 95,040 │ 125,073 │
│ │ │00000-000 │ │ │ │ │
│ │ ├──────────┼──────┼─────┼─────┤ │
│ │ │民有六街16之10號15樓│94.02～96.04│ 423 │ 10,998 │ │
│ │ │00000-000 │ │ │ │ │
│ │ ├──────────┼──────┼─────┼─────┤ │
│ │ │民有六街16之10號16樓│94.02～94.12│ 423 │ 8,037 │ │
│ │ │00000-000 │95.08～96.04│ │ │ │
│ │ ├──────────┼──────┼─────┼─────┤ │
│ │ │民有六街16之6號14樓 │94.02～96.04│ 423 │ 10,998 │ │
│ │ │00000-000 │ │ │ │ │
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│ 2 │丁○○ │民有六街16之6號8樓 │92.5～95.05 │ 423 │ 14,805 │ 14,805 │
│ │ │00000-000 │ │ │ │ │
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│ 3 │甲○○ │民有六街16之1 號5樓 │92.06～94.12│ 741 │ 20,748 │ 20,748 │
│ │ │00000-000 │ │ │ │ │
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