臺灣桃園地方法院民事簡易判決 96年度桃簡字第1566號
原 告 中日西武社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 庚○○即朱鍾月梅
己○○即朱鍾月梅
戊○○即朱鍾月梅
丁○○即朱鍾月梅
兼 前四人
訴訟代理人 甲○○即朱鍾月梅
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年12月24日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應連帶給付原告新臺幣陸萬壹仟捌佰捌拾捌元，及自民國九十六年十一月三十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用由被告連帶負擔。
本判決得假執行。
理 由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者及不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在 此限；原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告 已為本案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之 ，但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法 第255 條第1 項但書第2 款、第7 款、第262 條第1 項、第 2 項分別定有明文。本件原告起訴時，原係請求訴外人朱鍾 月梅給付管理費，嗣於本院審理中，追加訴外人朱鍾月梅之 繼承人即甲○○、庚○○、己○○、戊○○、丁○○為被告 ，其追加核屬請求之基礎事實同一且不甚礙被告之防禦及訴 訟之終結，揆諸前開規定，應予准許。嗣原告又將訴外人朱 鍾月梅之訴訟撤回，而被告於期日到場，亦未為反對表示， 應認被告已有同意原告上開撤回之意思，依上開規定，本件 原告上開撤回亦屬有效。次按訴狀送達後，原告不得將原訴 變更或追加，但減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民 事訴訟法第255 條第1 項第3 款亦定有明文。本件原告原係 請求被告連帶給付原告新臺幣（下同）65,756元，及自起訴 狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率10％計算之利 息，嗣於96年12月24日言詞辯論期日，減縮聲明為：被告應 連帶給付原告61,888元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清 償日止，按週年利率10％計算之利息，揆諸前開規定，應予
准許。
二、原告主張：訴外人朱鍾月梅為附表所示門牌號碼之房屋所有 權人，為中日西武社區（下稱系爭社區）之區分所有權人， 依系爭社區住戶管理規約（下稱系爭規約）第10條第1 、2 項規定，就管理費之收費標準為：由各區分所有權人依區分 建物之登記謄本所載坪數計算，按月每坪繳交35元管理費， 當月之費用應於當月底前繳納，若在規定之日期前未繳納應 繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳金額及另外 收取遲延利息，並以未繳金額之年息10％計算，準此，訴外 人朱鍾月梅應按月依附表所示金額繳納管理費，然訴外人朱 鍾月梅積欠如附表所示之管理費未給付，屢經催討，均置之 不理，而朱鍾月梅已於96年2 月1 日死亡，被告甲○○、庚 ○○、己○○、戊○○、丁○○等5 人為訴外人朱鍾月梅之 法定繼承人，且未辦理拋棄繼承，被告自應就訴外人朱鍾月 梅積欠之債務負連帶清償責任等情，爰依兩造間之社區規約 及公寓大廈管理條例及繼承之法律關係，請求被告連帶給付 管理費，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告則以：原告無法提出訴外人朱鍾月梅欠繳管理費之證據 ，且就其所知訴外人朱鍾月梅並未欠繳管理費等語，資為抗 辯，請求駁回原告之訴。
四、原告主張訴外人朱鍾月梅於附表所示期間為附表所示建物門 牌之房屋所有權人，即為系爭社區之區分所有權人，而系爭 社區之系爭規約明訂前開收取標準，訴外人朱鍾月梅即有依 系爭社區規約繳交如附表所示管理費之義務等情，業據其提 出與所述相符之建物登記第2 類謄本、系爭社區報備證明、 系爭規約各1 份為證，且為被告所不爭執，應堪信為真實。 然原告主張訴外人朱鍾月梅尚未繳納如附表所示之管理費等 情，則為被告所否認，並以前詞置辯。按當事人主張有利於 己之事實者，就其事實有舉證責任，故負舉證責任者，係以 主張有積極之事實者為限，主張無此事實者，縱為原告，亦 不須舉證（最高法院50年台上字第1702號著有判決可供參考 ）。次按原告於起訴原因已有相當之證明，而被告於抗辯事 實並無確實證明方法，僅以空言爭執者，當然認定其抗辯事 實之非真正，而應為被告不利益之裁判（最高法院18年上字 第1679號判例意旨可資參照）。本件原告主張訴外人朱鍾月 梅尚未繳納附表所示管理費，被告既抗辯訴外人朱鍾月梅業 已繳納該管理費，此即為有利於被告之積極事實，自應由被 告負舉證責任，惟被告僅以：原告無法提出訴外人朱鍾月梅 欠繳管理費之證據，且就其所知訴外人朱鍾月梅並未欠繳管 理費等語置辯，並未提出任何事證，以實其說，依舉證責任
分配之法則，即應為被告不利益之裁判。且本件原告另依被 告之請求提出系爭社區94年度全年度管理費逾繳明細簿、95 年全年度管理費收繳簿、96年度管理費收繳明細簿各1 份， 經本院當庭查閱該等簿冊顯示，其中訴外人朱鍾月梅如附表 所示期間內之管理費繳款欄位中，均無任何印信、核章或標 示，核與其他業已繳納管理費之住戶，均在其等繳款欄位上 蓋有收款人之印信之情形不符，有該等簿冊影本各1 份在卷 可稽，益徵原告主張訴外人朱鍾月梅欠繳如附表所示之管理 費之事實，應堪信為真實。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期限催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息；遲延之債務，以支付金錢為標的者 ，債權人得請求依法定利率（即週年利率5 ％）計算之遲延 利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率，公寓大廈管理 條例第21條、民法第233 條第1 項、第203 條定有明文。本 件訴外人朱鍾月梅於附表所示期間為系爭社區之區分所有權 人，為維護系爭房屋所在社區各項公共設施之有效運作並確 保社區之安全，訴外人朱鍾月梅即有依系爭社區規約繳交如 附表所示管理費之義務，而訴外人朱鍾月梅積欠附表所示管 理費，且已逾2 期應繳之金額，業如前述，訴外人朱鍾月梅 生前確有積欠原告如附表所示管理費及系爭社區規約約定按 週年利率10％計算之遲延利息之債務已明。
六、按遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：㈠直系血親卑 親屬、㈡父母、㈢兄弟姊妹、㈣祖父母；同一順序之繼承人 有數人時，按人數平均繼承，但法律另有規定者，不在此限 人；繼承，因被繼承人死亡而開始；繼承人自繼承開始時， 除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務 ；繼承人對於被繼承人之債務，負連帶責任；民法第1138條 、第1141條、第1147條、第1148條、第1153條第1 項分別定 有明文。本件被告庚○○為訴外人朱鍾月梅之配偶、被告己 ○○、戊○○、丁○○、甲○○均為訴外人朱鍾月梅之直系 血親卑親屬，且均未拋棄繼承或限定繼承等情，為被告所自 認，被告均為訴外人朱鍾月梅之繼承人，自訴外人朱鍾月梅 於96年2 月1 日死亡時起，即應對訴外人朱鍾月梅所積欠原 告之前開債務負連帶責任。從而，原告依據繼承之法律關係 及公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告連帶給付如主 文第1 項所示之金額，即屬正當，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之規定，依職權
宣告假執行。
八、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第436 條 第2 項、第85條第2 項、第389 條第1 項第3 款，判決如主 文。
中 華 民 國 97 年 1 月 2 日 臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
法 官 尹 良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 1 月 4 日 書記官 楊文雄
附表：
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│編號│住戶姓名 │ 門牌號碼（桃園市） │ 欠繳月份 │每月欠繳金│總欠繳金額│
│ │ │ 及建號（忠義段） │ │額（元） │ （元） │
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│ 1 │朱鍾月梅 │民有六街10號14樓 │93.06~96.01 │ 1,934 │ 61,888 │
│ │ │00000-000 │ │ │ │
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