臺灣臺南地方法院民事裁定 96年度拍字第1704號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
非訟代理人 丙○○
相 對 人 乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人郭溪儒以其所有如附表所示之不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同） 1,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國91年9月3 日起至121年9月3日止，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人郭溪儒於91年9月5日向聲請人借用1,000,000元， 借款期限至111年9月5日止，按月平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。 詎第三人郭溪儒自民國96年8月5日起即未繳納本息，尚欠本 金共797,594元，依約定本件借款應視為全部到期。又第三 人郭溪儒於91年9月17日已將不動產所有權移轉登記予相對 人乙○○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄 本各1件、2,000億優惠購屋專案貸款增補條款契約書影本1 件、借款契約書影本1件等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條， 裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 2 月 15 日 司法事務官 熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 97 年 2 月 20 日 書記官 蔡義仁
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│附表： 96年度拍字第1704號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │
│編號├───┬────┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號 │目│公頃│公畝│平方公尺│ │
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│001 │台南市│安平區 ○○○段│127－65 │建│0 │00 │607 │607分之27 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第1704號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│ │ │ │ │ │合│主要│平│花│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │ 基 地 坐 落 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│ │ │ │ │ │計│材料│台│台│位│ │
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│001 │24│台南市安平區中│台南市安平區新│6層樓房 │70│ │ │ │ │ │70│鋼筋│1.│6.│平│全部│
│ │41│華西路2段49巷 │南段127－65地 │鋼筋混凝│.9│ │ │ │ │ │.9│混凝│94│19│方│ │
│ │ │24弄112號 │號 │土造 │2 │ │ │ │ │ │2 │土造│ │ │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │
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│「本建物之共同使用部分新南段2437建號，權利範圍10000分之343」 │
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