拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),拍字,97年度,145號
TPDV,97,拍,145,20080331,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度拍字第145號
聲　請　人　元大商業銀行股份有限公司
　　　　　 （原名稱復華商業銀行股份有限公司）
法定代理人　乙○○　住同上
代　理　人　丙○○　住臺北縣板
相　對　人　甲○○　住臺北市萬
　　　　（原名蔡銘偉）樓之一
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第 一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人（原名蔡銘偉，民國九十六年十 月十五日更名）於民國九十四年五月三十日，以其所有、如 附表所示之不動產，為擔保聲請人對其之借款債權（聲請人 原名稱復華商業銀行股份有限公司，九十六年八月十三日變 更名稱），設定新臺幣（下同）四百四十四萬元之本金最高 限額抵押權，存續日期自九十四年五月三十日起至一二四年 五月二十九日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日 期，於同年六月八日經登記在案。嗣相對人於九十四年六月 十五日與第三人龔慈玉邀同第三人劉鳳珠為保證人，與聲請 人訂立借貸契約，約定由相對人、龔慈玉向聲請人借款三百 五十萬元，借款期間自九十四年六月十五日起至一一四年六 月十五日止，依年金法分二四十期平均攤還本息，以一個月 為一期，前二十四期按聲請人定儲利率指數加碼年息百分之 ０‧六五計算，第二五期起按聲請人定儲利率指數加碼年率 百分之一‧五機動計算，不依約定還本付息時，逾期六個月 以內者，按約定利率百分之十，逾期超過六個月部分，均按 約定利率百分之二十計付違約金，如有任何一宗債務不依約 清償或攤還本金或不依約付息或相關費用時，債務視為全部 到期。詎相對人僅依約繳款至九十六年十月十五日止，即未 依約清償，債務視為全部到期，尚積欠聲請人三百一十八萬 六千五百六十八元及按約定計算之利息、違約金，爰聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、土地登記謄本、建物登記謄本、房屋貸款約定書、放 戶交易查詢單、行政院金融監督管理委員會金管銀（六）字 第０九六００三三四九七０號函為證。




三、聲請人之主張，經核尚無不合，自應准許，爰依非訟事件法 第二十一條第二項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　97　　年　　3 　　月　　31　　日 民事第一庭 法 官 洪文慧
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　 書記官 林芝儀
附表：不動產詳目
★土地部分
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│地號 │地目│ 面積 │權利範圍│所有權人│
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│臺北市○○區○○段│建 │一一二│四五六八│甲○○ │
│二小段第二地號 │ │七平方│八九分之│ │
│ │ │公尺 │八七七六│ │
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★建物部分
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│建號 │門牌號碼 │
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│臺北市○○區○○段二小段第│臺北市萬華區○○○路○段│
│二二號 │二六一號四樓之一 │
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│面積 │權利範圍│所有權人│坐落地號 │
├─────┼────┼────┼──────────┤
│八七‧七六│全部 │甲○○ │臺北市○○區○○段二│
│平方公尺 │ │ │小段第二地號 │
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