臺灣新竹地方法院民事裁定 97年度拍字第87號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
相 對 人 甲○○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限 額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明 文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年12月21日以其所有如 附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,800,000元之最 高限額抵押權，以擔保其及第三人乙○○對聲請人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該 抵押權之權利存續期間自93年12月16日至133年12月15日止 ，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約 之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人乙○○於 93年12月22日邀相對人及第三人廖正財為連帶保證人，向聲 請人借款2,300,000元，借款期間自實際撥款日起計15年， 即自93年12月22日起至108年12月22日止，約定利息按聲請 人銀行定儲利率指數第一年至第四年加百分之1.92計算，嗣 後隨聲請人銀行定儲利率指數調整而調整，並自調整日起， 按調整後之年利率計算，如有任何一筆債務不依約清償本金 或攤還本金時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並 自逾期之日起，除按上述約定利率給付遲延利息外，6個月 內按上開約定利率百分之10，超過6個月部分，按上開約定 利率百分之20，計付違約金。詎相對人就前開借款自96年12 月22日起即逾欠未依約按月攤還本息，迭經催討，均未置理 ，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出 個人不動產借款契約書、授信約定書、抵押權設定契約書、 他項權利證明書、放款主檔查詢資料、土地及建物登記謄本 （以上均影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，除依聲請人所提個人不動 產借款契約書第4條關於違約金之約定外，其餘核與其聲請 意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知債務 人及相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳 述意見，該通知並已分別於97年3月7日及同年月25日合法送
達相對人及債務人，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從 而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 4 月 30 日 新竹簡易庭法 官 陳順珍
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 97 年 4 月 30 日 書記官 周育瑜
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）： 97年度拍字第87號│
├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤
│1 │新竹縣│竹 北 市○○ ○ 段│ │ 79 │建│ │ │ 65.01 │ 全部 │ │
└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 97年度拍字第87號│
├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│1 │6 │新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8 │ │ │ │全部 │ │
│ │5 │中央路30巷2 │北市華興│加強磚造│2 │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ │ │
│ │1 │號 │段79地號│、2層 │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │1 │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │7 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ │ │
└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘
, 台灣公司情報網