臺灣屏東地方法院民事裁定 97年度司拍字第160號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 陳昭仁兼陳光賀之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人及債務人陳光賀所有由遺產管理人陳昭仁管理如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人與債務人陳光賀於民國83年10月 29日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人（法人合 併更名前為屏東縣屏東市農會）借款之擔保，設定新臺幣（ 下同）4,800,000 元之最高限額抵押權，存續期限為民國83 年10月29日至民國98年10月29日止，債務清償期依照各個債 務契約所定清償日期，經登記在案，嗣陳光賀於民國86年9 月8 日向聲請人借款4,000,000 元，約定借款期限為民國86 年9 月8 日起至民國87年9 月8 日止，分期按月清償本息， 詎自民國86年12月8 日起，陳光賀未依約清償本息，積欠本 金4,000,000 元及利息與違約金，而陳光賀已於民國90年8 月10日死亡，經臺灣屏東地方法院選任陳昭仁為遺產管理人 ，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償 ，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土 地登記簿謄本、建物登記簿謄本、臺灣屏東地方法院97年度 財管字第1 號裁定暨確定證明書影本及借據影本各一件為證 。
三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人 逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 4 月 18 日 簡易庭司法事務官 王佑如
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣１千元。
書記官 林天化
中 華 民 國 97 年 4 月 18 日┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 97年度司拍字第160號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │屏東 │清溪│ │1041-4│建│0 │0 │85 │全部 │ │
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│002 │屏東 │屏東 │清溪│ │1041-7│建│0 │1 │1 │3分之1│ │
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│附表（建物）︰ 97年度司拍字第160號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │829 │屏東市清溪31之│清溪段1041-4、│鋼筋混凝土│1樓49.82、2樓49.82、3 │屋頂突出物│全部│所有權人陳昭仁 │
│ │ │3號 │1041-7地號 │造、3層樓 │樓49.82合計149.46 │11.87 │ │ │
│ │ │ │ │房 │ │ │ │ │
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