臺灣高雄地方法院民事判決 97年度岡簡字第137號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
當事人間第三人異議之訴事件，本院於民國97年4 月8 日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
本院九十四年度執字第五九五八四號遷讓房屋等事件，就如附表所示動產之強制執行程序應予撤銷。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔二分之一，餘由原告負擔。 事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：原告於高雄縣岡山鎮○○路9 號經營「好樂谷美 食館」（下稱系爭房屋），系爭房屋為違章建築鐵皮屋，在 此之前，被告在此開設「公牛隊牛排館」，因經營不善，將 系爭房屋及一切設備出賣與訴外人陸武惠經營「小萱萱平價 餐飲館」，後「小萱萱平價餐飲館」經營不善，將系爭房屋 及一切設備盤讓與原告，嗣後系爭房屋經颱風吹毀，屋頂及 定著物凹陷解體毀損，無法附著於地，經知會被告修繕，不 予理會，原告因此自費重建天花板、隔間及輕鋼架裝潢工程 ，系爭房屋業經原告重建而取得事實上處分權，且屋內如附 表所示之動產（下稱系爭動產）均為原告所有，原告為擴大 營業，於原址切割出1 個空間試賣「愛情海KTV 」，於民國 94年1 月6 日開幕，但因「愛情海KTV 」6 位合夥人之資金 均未到位，因此營業40天後約94年2 月中旬即歇業，「好樂 谷美食館」則於94年3 月15日停業，被告所查封之物品均為 「好樂谷美食館」所有，然被告卻對系爭房屋及系爭動產聲 請強制執行，爰依法提起本件第三人異議之訴等語。並聲明 ：本院94年度執字第59584 號強制執行程序應予撤銷。三、被告辯稱：訴外人丙○○於93年12月15日向伊租賃系爭房屋 經營「愛情海KTV 」，原告為租賃契約之連帶保證人，渠等 因租金未付，經本院94年度岡簡字第444 號判決訴外人丙○ ○應遷讓返還系爭房屋，訴外人丙○○與原告應連帶給付新 臺幣（下同）105,000 元，原告不服提起上訴，關於原告部 分伊同意以20,000元與原告達成和解，至於訴外人丙○○部 分則未和解，原告雖已給付伊20,000元，然訴外人丙○○並 未給付，尚欠52,500元，伊向法院聲請點交系爭房屋，業已 執行完畢，屋內遺留系爭動產為訴外人丙○○所有，伊因此
聲請拍賣系爭動產，原告經營之「好樂谷美食館」於93年間 即歇業，改由訴外人丙○○經營「愛情海KTV 」，扣押物品 均在「愛琴海KTV 」內扣得，原告主張顯無理由等語。並聲 明：請求駁回原告之訴。
四、法院判斷：
（一）原告主張被告對系爭房屋及系爭動產聲請強制執行等情， 此為被告所不否認，並經本院依職權調取本院94年度執字 第59584 號遷讓房屋等執行卷，核閱無誤，堪信為真實。（二）關於系爭不動產部分：
１、按第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者， 得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異 議之訴，強制執行法第15條前段固定有明文。惟該條文 所定第三人異議之訴，以排除執行標的物之強制執行為 目的，故該條所謂強制執行程序終結，係指對於執行標 的物之強制執行程序終結而言（司法院院字第2776號解 釋文參照）。又命被告返還不動產之判決，執行法院已 依強制執行法第124 條解除被告之占有，使歸原告占有 者，強制執行程序即已終結（司法院院字第2791號解釋 文參照）。
２、經查，訴外人丙○○於93年12月15日向被告租賃系爭房 屋，因租金未付，經本院94年度岡簡字第444 號判決訴 外人丙○○應遷讓交還系爭房屋予被告確定，被告因此 向本院民事執行處聲請點交系爭房屋，經本院民事執行 處人員於95年4 月24日到現場將系爭房屋點交於被告而 執行完畢等情，業經本院調取本院94年度岡簡字第444 號民事卷、本院94年度執字第59584 號執行卷，核閱屬 實，並有上開判決書、執行筆錄等附卷可稽，是系爭不 動產之執行程序，既經執行法院解除債務人即訴外人丙 ○○之占有，使歸債權人即被告占有，系爭不動產之執 行程序已經終結，原告就業經終結之執行程序即不得請 求撤銷，其請求撤銷系爭不動產之強制執行程序，於法 尚有未洽，不應准許。
（三）關於系爭動產部分：
１、按第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者， 得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異 議之訴，強制執行法第15條前段定有明文；而所謂就執 行標的物有足以排除強制執行之權利者，係指對於執行 標的物有所有權、典權、留置權、質權存在情形之一者 而言（最高法院68年台上字第3190號判例參照）。 ２、原告主張：其於91年7 月間向訴外人陸武惠盤讓「小萱
萱平價餐飲館」所有設備後，獨資經營「好樂谷美食館 」，嗣後為擴大營業，於原址切割出1 個空間試賣「愛 情海KTV 」，於94年1 月6 日開幕，但因「愛情海KTV 」6 位合夥人資金均未到位，因此營業40天後即歇業， 被告所查封之物品均為「好樂谷美食館」所有等語，並 提出其向訴外人陸武惠盤讓「小萱萱平價餐飲館」所簽 發之本票、盤讓設備明細表、高雄縣政府稅捐稽徵處岡 山分處准予「好樂谷美食館」設籍課稅函文、好樂谷生 財器具裝潢設備明細表、請款單、估價單、免用統一發 票收據、「好樂谷美食館」及「愛情海KTV 」相片等為 證（見本院卷第10至55、71至162 頁），然此為被告所 否認，並以前揭情詞置辯。經查，原告於91年7 月15日 向被告租賃系爭房屋，租賃期間自91年7 月15日起至93 年7 月15日止，復於93年7 月15日續租，租賃期間自93 年7 月15日起至93年12月15日止，其後由訴外人丙○○ 擔任承租人，原告擔任連帶保證人，於93年12月15日向 被告租賃系爭房屋，有原告提出之房屋租賃契約書影本 3 份在卷可佐（見本院卷第73至84頁），可知系爭房屋 於93年12月15日以前由原告向被告承租，於93年12月15 日以後由訴外人丙○○向被告承租，參以原告提出之現 場相片觀之（見本院卷第51頁），「愛情海KTV 」之招 牌已懸掛在原址外牆上，是被告辯稱：訴外人丙○○於 93年12月15日向伊租賃系爭房屋經營「愛情海KTV 」， 扣押物品係在「愛情海KTV 」扣得等語，即堪採信，原 告主張：被告所查封之物品均為「好樂谷美食館」所有 云云，委不足採，然被告於本院審理時已自承：「扣押 的東西是愛琴海的，我不認為愛琴海的股東有6 人，我 認為只有乙○○、丙○○、及另2 位我不知道名字的股 東共4 人」等語（見本院卷第167 頁），被告既坦認系 爭動產為「愛情海KTV 」所有，且「愛情海KTV 」有4 位合夥人，原告為合夥人之一，則系爭動產應屬「愛情 海KTV 」所有合夥人公同共有之物，被告自不得主張系 爭動產為訴外人丙○○所有而聲請強制執行，又系爭動 產雖經本院民事執行處查封拍賣，然無人應買而未拍定 ，其強制執行程序尚未終結，業經本院調取本件執行卷 ，核閱無誤，則原告為「愛情海KTV 」合夥人之一，其 提起本件第三人異議之訴，請求撤銷系爭動產之強制執 行程序，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及其他主張與 事證，經核均與判決結果不生影響，爰不一一斟酌論述，附
此敘明。
六、結論：本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第78條，判決如主文。中 華 民 國 97 年 4 月 22 日 岡山簡易庭
法 官 秦慧君
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 4 月 22 日 書記官 吳永叁
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│附表：本院民事執行處查封拍賣物品清單 │
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│編號│ 物 品 名 稱 │ 規格 │ 數量 │
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│ 1 │沙發 │ │ 8組 │
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│ 2 │電視 │ │ 2台 │
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│ 3 │音響（卡拉OK） │ │ 1套 │
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│ 4 │冷氣機 │ 15T │ 1台 │
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│ 5 │冷氣機 │ 10T │ 1台 │
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│ 6 │電視機（SANYO） │ │ 1台 │
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│ 7 │電腦螢幕＋鍵盤（Xander） │ 17吋 │ 1台 │
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│ 8 │冷氣機（東元牌） │ │ 1台 │
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│ 9 │電風扇 │ │ 2台 │
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│ 10 │冷藏櫃 │ │ 1台 │
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│ 11 │烤箱 │ │ 1台 │
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│ 12 │冰棟櫃 │ │ 1台 │
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│ 13 │毛巾殺菌箱 │ │ 1台 │
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│ 14 │飲水機 │ │ 1台 │
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│ 15 │電鍋 │ │ 1台 │
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│ 16 │微波爐 │ │ 1台 │
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│ 17 │料理台 │ │ 2組 │
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│ 18 │流理台 │ │ 2組 │
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│ 19 │工作平檯 │ │ 4組 │
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│ 20 │快速爐 │ │ 2台 │
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│ 21 │平檯冷藏櫃 │ │ 1組 │
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│ 22 │杯、盤等廚房雜物 │ │ 1堆 │
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│ 23 │逆滲透飲水機 │ │ 1台 │
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│ 24 │收銀機 │ │ 1台 │
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│ 25 │冷氣（東元牌） │ │ 1台 │
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│ 26 │湯檯 │ │ 1檯 │
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│ 27 │流理檯 │ │ 1組 │
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│ 28 │美容椅 │ │ 1個 │
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│ 29 │沙發床 │ │ 1個 │
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│ 30 │桌子 │ │ 2個 │
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│ 31 │木桌＋4椅 │ │ 1組 │
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