臺灣新竹地方法院民事裁定 97年度拍字第172號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 李文傑律師即債務人翁福來之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）緣債務人翁福來於民國94年3月31日，以其所有如附表所 示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,200,00 0元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現 在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權 利存續期間自94年3月31日至144年3月30日止，利息、遲 延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定 計算，並經地政機關於94年4月1日辦畢抵押權設定登記在 案。
（二）嗣債務人翁福來依上開抵押權借款約定於94年3月25日與 聲請人銀行簽立貸款契約書及變更暨補充條款約定書，向 聲請人借款2,160,000元，約定借款期限為20年，利息約 定按聲請人銀行定儲利率加碼年率百分之1.8計算，按月 計算，並約定本息如有遲延，逾期在6個月內者，按上開 利率1成，逾期超過6個月部分，按上開利率2成計付違約 金。
（三）嗣債務人翁福來依上開抵押權借款約定於94年3月25日與 聲請人銀行簽立貸款契約書及變更暨補充條款約定書，向 聲請人借款500,000元，約定借款期限為20年，利息約定 按郵政匯局二年期定期儲金機動利率加碼年率百分之1.57 5，再減去政府補貼之利率年利率百分之1計算，按月計算 ，並約定本息如有遲延，逾期在6個月內者，按上開利率1 成，逾期超過6個月部分，按上開利率2成計付違約金。（四）又債務人翁福來就上開二筆借款皆約定如有任何一宗債 務不依約清償本金時，依貸款契約書第三章第4條之規定 ，其全部債務視為到期。詎債務人翁福來借得前開二筆
款項後，未依前開約定償還，尚欠本金2,660,000元、利 息及違約金未償，已喪失期限利益，全部債務視為到期， 屢經催討均未獲清償。而債務人翁福來於95年1月27日死 亡，經本院以96年度財管字第19號民事裁定，選任相對人 為債務人翁福來之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以 資受償等情。並提出戶籍謄本、本院96年度財管字第19號 民事裁定及其確定證明書、他項權利證明書、抵押權設定 契約書、其他約定登記事項、貸款契約書、變更暨補充條 款約定、土地及建物登記謄本、放款帳務主檔資料（以上 均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且本院 依職權調閱本院96年度財管字第19號指定遺產管理人事件卷 宗，核閱無誤，並經本院依非訟事件法第74條之規定，函知 相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意 見，該函並已於97年5月5日合法送達相對人，惟迄未見相對 人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物， 於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 5 月 30 日 新竹簡易庭 法 官 方鴻愷
以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。中 華 民 國 97 年 5 月 30 日 書記官 鍾佩芳
附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）： 97年度拍字第172號│
├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤
│１│新竹縣│新豐鄉 ○○○段 │ │ 741 │建│ │ │ 10.72 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤
│２│新竹縣│新豐鄉 ○○○段 │ │ 742 │建│ │ │ 83.36 │1分之1 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤
│３│新竹縣│新豐鄉 ○○○段 │ │ 743 │田│ │ │ 1.96 │1分之1 │ │
└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 97年度拍字第172號│
├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│１│１│新竹縣新豐鄉│新竹縣新│住家用、│４│６│ │ │ │ │ │ │ │ │ │１│ │ │平│全部 │ │
│ │６│永寧街40巷35│豐鄉永寧│加強磚造│１│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │ │方│ │ │
│ │０│弄16號 │段741、 │、2層 │‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │ │ │４│ │ │公│ │ │
│ │ │ │742地號 │ │３│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │‧│ │ │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │ │ │ │ │
└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘
, 台灣公司情報網