臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定 96年度拍字第4261號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其 抵押權不因此受影響，亦為民法第867 條所明定，故抵押債 權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍 得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人張汪金鳳前於民國 88年9 月20日以附表所示不動產為債務人丙○○向聲請人所 負債務之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同） 1,500,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人丙○○ 、乙○○、丁○○繼承如附表所示之不動產，惟依民法第 867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人 負債1,500,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予 拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵 押權設定契約書、借據、本票等影本為證，經核尚無不合， 應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項、第23條，民事訴訟法第85條第 2 項裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 5 月 6 日 簡易庭法 官 周建興
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 97 年 5 月 6 日 書記官 陳淑女
附註：事後遞狀應註明案號及股別。