臺灣士林地方法院民事裁定 97年度拍字第501號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後， 將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權 不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押 權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。二、聲請意旨略以：第三人李聖達（即原設定之義務人）分別於 民國93年11月21日、94年3 月3 日，以其所有如附表一、二 所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償 責任，設定新臺幣（下同）528 萬元、92萬元之最高限額抵 押權，存續期間各自93年11月21日起至123 年11月20日止、 自94年3 月3 日起至124 年3 月2 日止，債務清償日期依照 各個債務契約所定清償日期，經93年11月25日、94年3 月4 日登記在案。李聖達復於96年4 月27日將上開不動產應有部 分以買賣為原因移轉登記予相對人甲○○，有土地及建物登 記謄本可稽。
三、嗣李聖達於93年12月2 日、94年3 月7 日向聲請人借款76萬 元、240 萬元、200 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算 方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時， 即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。 詎李聖達均自97年1 月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金 共計488 萬6,362 元及如附表三所示之利息、違約金未為清 償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲 請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書及抵押權設定 契約書各2 紙、土地及建物登記謄本、借款借據暨約定書及 動撥申請書各2 紙、增補契約書等影本為證，經核尚無不合 ，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 5 月 30 日
民事庭法 官 高愈杰
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 97 年 6 月 3 日 書記官 高楚安
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