臺灣臺北地方法院小額民事判決 九十年度北小字第二二三七號
原 告 甲○○
被 告 乙○○○百貨股份有限公司
法定代理人 王明德
訴訟代理人 吳世和
右當事人間給付租金事件，本院判決如左：
主 文：
被告應給付原告新台幣玖佰柒拾貳元，及自民國九十年八月二十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣貳佰捌拾陸元由被告負擔；餘新台幣貳佰元由原告負擔。本判決原告勝訴部分得假執行。
爭執事項：
一、原告主張：被告於民國八十七年一月二十六日向原告承租坐落桃園市○○段武陵 小段一一四之三七、一一四之三八地號土地上”巴黎站前”三樓編號四六號房屋 乙戶，租期自取得下水府機關核發之使用執照之日起，第六十日為起租日，租期 共六年止，訂有租賃契約，但九十年三月一日即來函告不給付租金，片面終止租 約，因而提起本訴，請求被告給付九十年三月份之租金，計為新台幣（下同）一 萬四千五百七十五元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五 計算之利息。
二、被告則以：被告已於九十年三月一日發存證信函通知原告終止租約，原告請求給 付租金並無理由，求為判決駁回原告之訴；如受不利判決願供擔保請准宣告免假 執行。
理 由：
一、本件原告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第三百八十六條 所列各款情事，應准被告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。二、被告抗辯業於九十年三月一日以存證信函通知原告終止租約，該存證信函係於九 十年三月二日送達於原告，有存證信函及收件回執影本附卷可參，則本件租賃契 約應於九十年三月二日終止，原告請求被告給付九十年三月一日及二日之租金， 為九百七十二元，及自九十年八月二十八日起至清償日止，按年息百分之五計算 之利息，為有理由，應予准許，其逾此部分之請求，為無理由，應予駁回。至於 被告提前終止租賃契約，是否需要給付違約金，係另一問題，非本訴所能審酌， 併予敘明。
三、本件訴訟標的金額在新台幣十萬元以下，依民事訴訟法第四百三十六條之二十規 定，就原告勝訴部分依職權宣告假執行。
四、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 九十一 年 十 月 二十一 日 臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 呂淑玲右正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後二十日內向本庭（臺北市○○○路○段一二六巷一號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 九十一 年 十 月 二十六 日 書 記 官 蔡芬芳附錄：
一、民事訴訟法第四百三十六條之二十四第二項： 對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。二、民事訴訟法第四百三十六條之二十五：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。 計 算 書
項 目 金 額（新台幣） 備 註第一審裁判費 一四六 元
第一審送達郵費 三四ｏ 元
合 計 四八六 元
, 台灣公司情報網