臺灣宜蘭地方法院民事裁定 97年度司拍字第166號
聲 請 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人與案外人陳南清、張許盡共同向 案外人陳明裕、陳明祥購買其所有座落於宜蘭縣冬山鄉○○ ○段25-7、26-1、28、28-1地號土地，為擔保將來若未能履 行移轉上開土地時，應返還已收受價金新台幣（下同）1,02 5,000元（總價金五分之一）之義務，案外人陳明裕、陳明 祥乃於民國78年6月15日，以其所有如附表所示之不動產， 設定4,000,000元之普通抵押權，存續期間自78年5月22日起 至79年5月22日止，債權額比例為4000分之1025，債務清償 日期為79年5月22日，經登記在案。詎清償期屆至後，案外 人陳明裕、陳明祥未依約將上揭聲請人購買之不動產辦理移 轉交付。並先後於95年7月20日、95年11月13日以買賣為原 因將如附表所示之不動產所有權移轉予相對人，惟依法其抵 押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建 物登記簿謄本、收據影本、協議書、不動產買賣契約書影本 等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第24條第1項、第21條第2項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 7 月 29 日 臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊思誠
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1仟元。
中 華 民 國 97 年 7 月 31 日 書 記 官 張仲達