臺灣士林地方法院民事裁定 97年度抗字第57號
抗 告 人 丁○○
丙○○
乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，對於中華民國96年11月1 日臺灣
士林地方法院96年度拍字第1290號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣 抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873 條第1 項定有 明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件 ，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性 質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經 依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許 拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得 提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為 廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年10月8 日民刑庭 總會決議㈢參照）。
二、查相對人主張對第三人林章憲有原裁定所載之債權，而以包 含抗告人共有臺北縣汐止市○○段社后下小段115-5 、115- 6 地號土地（下稱系爭土地，）在內之原裁定主文所示即該 裁定附表列載土地（除系爭土地外，其餘土地為林章憲所有 ）設定抵押權擔保，且經依法登記完竣，該債權又已屆清償 期而未受清償等情，而聲請裁定准許拍賣該等抵押物，並據 提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄 本、借款契約書及本票等為證。原法院據以准許相對人拍賣 抵押物之聲請，於法洵無不合。
三、本件抗告人雖以：系爭土地原係父輩土地交叉持有，嗣於民 國90年11月29日經雙方同意辦理回復登記，第三人林章憲私 下借貸而隱瞞實情，抗告人確為不知情之受害人云云為由提 起抗告。然相對人確對上開抗告人所有之土地有抵押權存在 ，有前述文書證據可憑，則無論抗告人與林章憲間內部關係 如何，均不能據以妨礙相對人抵押權之行使或消滅其抵押權 ，而如抗告人對於實體法律關係仍有爭執，依首揭規定及說 明，亦僅得就爭執事項，另行起訴以謀解決，是抗告人執前 情提起抗告，請求廢棄原裁定，不能謂有理由，當予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 97 年 7 月 10 日 民事第一庭 審判長法 官 黃小瑩 法 官 馬傲霜
法 官 蕭錫証
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，委任律師為非訴代理人向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000 元），經本院許可後始可再抗告。
中 華 民 國 97 年 7 月 15 日 書記官 林立原