臺灣基隆地方法院民事判決 96年度訴字第463號
原 告 乙○○
訴訟代理人 陳明暉律師
簡泰正律師
被 告 順郁建材股份有限公司
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 柯士斌律師
複代理人 陳惠如律師
上列當事人間請求返還土地等事件，本院於中華民國97年６月30
日辯論終結，茲判決如下：
主 文
被告應將基隆市○○區○○段溪西小段173-14、173-4、214-1、217及216地號等筆土地上如附圖Ａ至Ｎ部分之地上物除去後，將土地交還原告及其他共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣參拾貳萬元為被告供擔保後，得為假執行。但被告如以新臺幣玖拾陸萬參仟陸佰捌拾元為原告供擔保，免為假執行。
事實及理由
一、本件原告主張：坐落基隆市○○區○○段溪西小段173-14、 173-4、214-1、217及216地號等筆土地（下稱系爭土地）均 為兩造所共有，應有部分各３分之１（另３分之１為訴外人 曾進財及曾楊兆喜各６分之１），有系爭土地之登記謄本可 證。被告日前未經全體土地共有人同意，擅自於系爭土地上 以混凝土塊圍繞，設置砂石堆置場，堆放砂石，亦有現場照 片可證。按「共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管 理之。」民法第0820條第１項定有明文，另「所有人對於無 權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」民法第0767條 亦定有明文。被告未經全體土地共有人同意，擅自占用系爭 土地，設置砂石堆置場，堆放砂石，顯已構成無權占有，並 侵害其他土地共有人之權益，詎屢次催促被告拆除系爭土地 之地上物並返還土地，卻未獲置理等情，為此原告本於全體 土地共有人之利益，訴請被告將系爭土地之地上物除去後， 將土地交還原告及其他共有人。並陳明：原告供擔保，請准 予宣告假執行（即為以供擔保為條件之假執行宣告）。二、被告則以：系爭土地原為原告及訴外人曾楊兆喜、曾進財、 曾錦章所共有，被告於民國（下同）96年８月間始向曾錦章 購得其應有部分（３分之１），並於96年８月17日完成移轉 登記。在系爭土地上堆置混凝土塊，並非被告所為，在被告 購買系爭土地時即已存在，原告請求被告拆除並無理由；又
被告亦無占用系爭土地，原告請求被告返還系爭土地，亦無 理由等語，資為抗辯。聲明：駁回原告之訴，並陳明：如受 不利益之判決，請准供擔保免為假執行（即為以供擔保為條 件得免為假執行之宣告）。
三、查原告主張：系爭土地為兩造所共有，應有部分各３分之１ （另３分之１為訴外人曾進財及曾楊兆喜各６分之１）之事 實，為被告所不爭，並有原告提出系爭土地之登記謄本在卷 可稽，原告此部分之主張自堪信為真實。次查原告主張：被 告未經全體共有人同意，擅自於系爭土地上以混凝土塊圍繞 ，設置砂石堆置場，堆放砂石，侵害原告及其他共有人之權 益等事實，雖為被告所否認，惟亦據原告提出現場照片４張 為證，並經本院勘驗現場屬實（由其法定代理人甲○○親口 告知本院），其堆放砂石、占用系爭土地之範圍，並經本院 函請基隆市安樂地政事務所派員會測，繪製有系爭土地複丈 成果圖在卷可稽，被告又未能舉證證明其有單獨使用系爭土 地之正當權源，原告此部分之主張同堪信為真實。四、按「各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用 收益之權。」民法第0818條定有明文。而「民法第八百十八 條所定各共有人按其應有部分，對於共有物之全部有使用收 益之權，係指各共有人於無害他共有人之權利限度內，可按 其應有部分行使使用收益權而言。故共有人如逾越其應有部 分之範圍使用收益時，即係超越其權利範範圍而為使用收益 ，其所受超過利益，要難謂非不當得利（參見最高法院55年 臺上字第1949號判例），且「如共有人不顧他共有人之利益 ，而就共有物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害他共有 人之權利。」（參見最高法院62年臺上字第1803號判例）。 本件系爭土地既為兩造等人所共有，被告（共有人）本得按 其應有部分，對於共有物之全部有使用收益之權。惟被告之 應有部分僅有３分之１，其未經全體土地共有人同意，擅自 占用系爭土地，設置砂石堆置場，堆放砂石，顯已逾越其應 有部分之範圍使用收益，已屬無權占有，並侵害其他土地共 有人之權利，如上所述，從而原告本於共有人之地位，訴請 被告將系爭土地之地上物除去後，將土地交還原告及其他共 有人，自屬正當，應予准許。
五、兩造均陳明願供擔保，請准宣告假執行（即為以供擔保為條 件之假執行宣告）或免為假執行（即為以供擔保為條件得免 為假執行之宣告），經核均無不合，爰分別酌定相當之擔保 金額，一併准許之。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、 第0390條第２項、第0392條第２項，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 7 月 14 日 民事庭法 官 林金發
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於本判決送達後20日內向本院提出上訴狀（並附繕本）及繳納上訴裁判費，上訴於本院合議庭。中 華 民 國 97 年 7 月 14 日 法院書記官 陳錦進
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