臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第1409號
原 告 竹城富士社區管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年7 月1 日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟陸佰肆拾元，及如附表編號一至十四所示請求金額計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、按「第436 條之8 所定事件，依法應行調解程序者，如當事 人一造於調解期日五日前，經合法通知無正當理由而不於調 解期日到場，法院得依到場當事人之聲請，命即為訴訟之辯 論，並得依職權由其一造辯論而為判決。調解期日通知書， 並應記載前項不到場之效果。」，民事訴訟法第436 條之12 有明文規定。本件係關於請求給付金錢，其標的金額在新臺 幣（下同）100,000 元以下，且無同法第406 條各款所定情 形，核屬依法應行調解程序之小額訴訟事件，本件被告未於 調解期日到場，經查無同法第386 條各款所列情形，而送達 兩造之調解期日通知書，已依上開規定載明不到場之效果， 爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告方面：原告主張被告為原告社區之區分所有權人（門牌 號碼：桃園縣桃園市○○○街33號13樓），依社區住戶規約 ，被告應按月給付原告管理費1,260 元。詎被告自民國95年 11月至96年12月，積欠管理費17,640元未給付，爰依社區規 約及公寓大廈管理條例之規定，請求被告給付積欠上開之費 用以及法定遲延利息，並聲明：被告應給付原告17,640元及 自95年11月1 日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。
四、原告主張之事實，業據其提出存證信函、管理費繳費通知單 、公寓大廈管理組織報備證明、社區規約等件為證，經核無 訛，且被告就原告主張之前揭事實，已於相當時期受合法之 通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執， 依民事訴訟法第280 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認 ，原告此部分主張之事實，堪信為真。
五、按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或 其他應負擔之費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期間催 告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給 付應繳之金額及遲延利息。」，公寓大廈管理條例第21條定 有明文。經查，被告積欠之管理費，顯已逾2 期未予繳納， 復經原告通知催繳未果，則依上揭說明，原告本件請求，即 屬有據，應予准許。
六、末按「給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延 責任。」、「遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得 請求依法定利率計算之遲延利息。」、「應付利息之債務， 其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%。」，民 法第229 條第2 項、第233 條第1 項前段、第203 條分別定 有明文。經查，原告社區住戶均應按月繳交管理費，則被告 積欠之系爭管理費，自屬定期給付。又「經常性管理費應於 每月月底前至管理中心繳納。」，原告社區之管理費收支管 理辦法第5 條第2 項第2 款亦有規定，是被告於繳交管理費 之各該月屆滿時（即各該翌月1 日）起，即負遲延給付責任 。又原告請求之管理費為95年11月至96年12月，則其利息請 求時點自應分別由各該翌月1 日起算，惟原告請求自95年11 月1 日起算之利息，逾此部分之請求，難認有理，應予駁回 。
七、綜上，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之法律關係，訴 請被告給付如主文第一項所示，為有理由，應予准許。逾此 部分之請求，為無理由，應予駁回。又本件係依民事訴訟法 第436 條之8 第1 項適用小額訴訟程序所為之判決，依同法 第436 條之20規定，應就被告敗訴之部分，依職權宣告假執 行，並依同法第436 條之19規定，確定訴訟費用1,000 元由 被告負擔。
八、結論：本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴 訟法第436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段 、第79條、第436 條之19、第436 條之20，判決如主文。中 華 民 國 97 年 7 月 15 日 桃園簡易庭 法 官 顧正德
附表：
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│編號│ 請求金額 │利息起訖日 │年利率│
│ │（新臺幣）│ （民國） │ │
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│一 │1,260元 │自95年12月1 日起至清償日止 │5% │
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│二 │同上 │自96年1 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│三 │同上 │自96年2 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│四 │同上 │自96年3 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│五 │同上 │自96年4 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│六 │同上 │自96年5 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│七 │同上 │自96年6 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│八 │同上 │自96年7 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│九 │同上 │自96年8 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│十 │同上 │自96年9 月1 日起至清償日止 │同上 │
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│十一│同上 │自96年10月1 日起至清償日止 │同上 │
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│十二│同上 │自96年11月1 日起至清償日止 │同上 │
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│十三│同上 │自96年12月1 日起至清償日止 │同上 │
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│十四│同上 │自97年1 月1 日起至清償日止 │同上 │
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以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 7 月 15 日 書記官 劉致芬
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由,不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。