宣示判決筆錄 97年度士簡字第776號
原 告 戊○○
丙○○
己○○
丁○○
共 同
訴訟代理人 張立業律師
複代理人 王世豪律師
被 告 宙○○
庚○○○
地○○
寅○○
辰○○
天○○
丑○○
Ｇ○○○
17號
亥○○
Ｅ○
巳○○
上 一 人
訴訟代理人 壬○○
被 告 子○○
宇○
Ｆ○
Ｃ○○
Ｄ○○
甲○○○
Ｂ○○
Ａ○○
黃○○
辛○○○
號4樓
乙○○
Ｈ○○
Ｉ○○
Ｋ○○
Ｊ○○
癸○○
午○○
戌○○
未○○
酉○○
卯○○
申○○
玄○○
上列當事人間請求分割共有物事件，於中華民國97年6 月27日言
詞辯論終結，並於97年7 月18日，在本院士林簡易庭第一法庭公
開宣示判決，出席職員如下：
士林簡易庭法 官 蔡文育
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於後：
主 文
宙○○、庚○○○、地○○、寅○○、辰○○、天○○、丑○○、Ｇ○○○應就被繼承人曹俊所有坐落台北市○○區○○段四小段五五三地號土地所有權權利範圍十分之一辦理繼承登記。亥○○、Ｅ○、巳○○、子○○、宇○應就被繼承人曹賜港所有坐落台北市○○區○○段四小段五五三地號土地所有權權利範圍十分之一辦理繼承登記。
Ｆ○、Ｃ○○、Ｄ○○、甲○○○、Ｂ○○、Ａ○○、黃○○、辛○○○、乙○○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｋ○○、Ｊ○○應就被繼承人高金蘭所有坐落台北市○○區○○段四小段五五三地號土地所有權權利範圍十分之一辦理繼承登記。
癸○○、午○○、戌○○、未○○、酉○○、卯○○、申○○應就被繼承人曹賜火所有坐落台北市○○區○○段四小段五五三地號土地所有權權利範圍二十分之一辦理繼承登記。前開一、二、三、四項所列被告分別辦理第一、二、三、四項所示之繼承登記後，兩造共有坐落於台北市○○區○○段四小段五五三地號土地（面積六一點四七平方公尺）應予變賣，變買所得價金應按如附表所示各共有人應有部分比例，分配予各該共有人。
訴訟費用新臺幣叁仟柒佰伍拾元，由兩造依如附表所示應負擔訴訟費用之比例負擔。
訴訟標的及理由要領：
一、被告除宙○○、巳○○、Ｄ○○、甲○○○、Ｂ○○、Ａ○ ○、黃○○、辛○○○之外，其餘被告未於最後言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告 聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張坐落臺北市○○區○○段四小段553地號土地（面
積61.47平方公尺），係兩造所共有，各共有人應有部分如 附表所示。茲因⑴、共有人曹俊於民國57年12月19日死亡， 被告宙○○、庚○○○、地○○、寅○○、辰○○、天○○ 、丑○○、Ｇ○○○等八人為係曹俊之繼承人（繼承系統表 如附件一所示）。⑵、共有人曹賜港於70年11月2日死亡， 被告亥○○、Ｅ○、巳○○、子○○、宇○等五人係曹賜港 之繼承人（繼承系統表如附件二所示）。⑶、共同人高金蘭 於65年12月29日死亡，被告Ｆ○、Ｃ○○、Ｄ○○、甲○○ ○、Ｂ○○、Ａ○○、黃○○、辛○○○、乙○○、Ｈ○○ 、Ｉ○○、Ｋ○○、Ｊ○○等十三人為高金蘭之繼承人（繼 承系統表見附件三所示）。⑷、共有人曹賜火於82年3月18 日死亡，被告癸○○、午○○、戌○○、未○○、酉○○、 卯○○、申○○等七人為曹賜火之繼承人（繼承系統表見附 件四所示）。上開繼承人就系爭土地，均尚未辦理繼承登記 ，且兩造間並無不得分割之約定，為增進系爭土地利用價值 ，有分割之必要，而共有人全體無法達成一致協議，系爭土 地共有人數眾多，經分割後每一共有人所分得之面積太小， 無法發揮土地之最大效用，為此爰請求判決如主文所示。三、被告Ｄ○○、Ｈ○○、Ｊ○○、巳○○、甲○○○、Ｂ○○ 、Ａ○○、黃○○、辛○○○對於原告上開主張，均無意見 ，並同意變價分割；被告宙○○對於原告主張之上開事實亦 無爭執，惟就分割方案陳稱：伊所有另筆土地及建物位於系 爭土地下方，系爭土地面臨公路，目前伊雖無需經由系爭土 地通行至公路，但日後如果伊在原有屋後另行興建新屋，可 能需要經由系爭土地通往公路，因此希望系爭土地不要變賣 等語。
四、原告主張之上開事實，業據提出土地登記簿謄本、戶籍謄本 及繼承系統表為證（附於本院卷一第35～81頁、卷二第91～ 93頁），並經本院調取共有人曹俊、曹賜港、高金蘭、曹賜 火及繼承人曹蕃薯、蔡芋蛋之日據時代及84年電腦化前全戶 戶籍謄本附卷可稽（附於本院卷一第85～153 頁），且為被 告所不爭執，應堪認為真正。
五、按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823 條第1 項定有明文。又法院裁判分割共有物而以原物分配於 各共有人時，係使共有關係變更為單獨所有，其性質為共有 人間應有部分之交換，自屬處分行為，如係變賣共有物而以 價金分配於共有人，即係以處分共有物為分割之方法，均以 共有人之處分權存在為前提，倘共有不動產之共有人中有人 於分割前死亡者，於其繼承人未為繼承登記前，依民法第七
百五十九條規定，不得處分該死亡共有人之應有部分，其繼 承人倘未先行辦妥繼承登記，其他共有人得於請求分割共有 物之同時，合併請求該等繼承人辦理繼承登記（最高法院69 年臺上字第1134號判例意旨參照）。經查，各共有人間就系 爭土地並無不分割之協議，且依現使用上之目的並無不能分 割之情形。從而，原告提起本件訴訟請求分割共有物，並無 不合，應予准許。又系爭土地共有人曹俊、曹賜港、高金蘭 、曹賜火均已死亡，渠等繼承人尚未辦妥繼承登記，業經上 開認定，從而，原告請求：⑴被告宙○○、庚○○○、地○ ○、寅○○、辰○○、天○○、丑○○、Ｇ○○○應就被繼 承人曹俊所有之系爭土地所有權權利範圍十分之一辦理繼承 登記。⑵被告亥○○、Ｅ○、巳○○、子○○、宇○應就被 繼承人曹賜港所有之系爭土地所有權權利範圍十分之一辦理 繼承登記。⑶被告Ｆ○、Ｃ○○、Ｄ○○、甲○○○、Ｂ○ ○、Ａ○○、黃○○、辛○○○、乙○○、Ｈ○○、Ｉ○○ 、Ｋ○○、Ｊ○○應就被繼承人高金蘭所有系爭土地所有權 權利範圍十分之一辦理繼承登記。⑷被告癸○○、午○○、 戌○○、未○○、酉○○、卯○○、申○○應就被繼承人曹 賜火所有系爭土地所有權權利範圍二十分之一辦理繼承登記 。為有理由，應予准許。
六、查系爭土地面積為61.47 平方公尺，且共有人現有38人，若 以原物分割，各共有人按應有部分所分得之面積極小，勢將 無從運用所分得之土地，本院因認系爭土地宜採變價分割之 方式，將系爭土地變賣後，以價金按如附表所示各共有人應 有部分比例分配予被告（曹俊、曹賜港、高金蘭、曹賜火之 承人就彼等所繼承之應有部分為公同共有），較為妥適，爰 就系爭土地准予變價分割。至於被告宙○○是否將於日後另 行興建房屋，而可能有經由系爭土地通往公路之必要，尚屬 未知，且無論本件判決採用變價分割或原物分割方案，日後 均可能面臨同樣問題，因認被告宙○○此部分抗辯，不足作 為本件改採原物分割方案之理由。其上開疑慮，應視日後實 際狀況，另循民事途徑主張通行權利。
七、綜上，原告請求系爭土地共有人曹俊、曹賜港、高金蘭、曹 賜火之繼承人就渠等被繼承人所有系爭土地應有部分辦理繼 承登記後，兩造共有之系爭土地應予變賣，變買所得價金應 按如附表所示各共有人應有部分比例，分配予各該共有人， 為有理由，應予准許。
八、又本件分割結果，兩造共有人均蒙其利，本件第一審訴訟費 用額新臺幣3,750 元，倘由敗訴當事人全數負擔，顯失公平 ，爰審酌兩造所受利益，按如附表所示應負擔訴訟費用之比
例負擔。
中 華 民 國 97 年 7 月 18 日 士林簡易庭法 官 蔡文育
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 7 月 18 日 書記官 陳麗如附表：
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│ 共 有 人 │ 應有部分 │應負擔訴訟費│
│ │ │用 │
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│宙○○、庚○○○、地○○│十分之一 │十分之一 │
│、寅○○、辰○○、天○○│（由左欄繼承人│（由左欄繼承│
│、丑○○、Ｇ○○○ │公同共有） │人連帶負擔）│
├────────────┼───────┼──────┤
│亥○○、Ｅ○、巳○○、曹│十分之一 │十分之一 │
│永仲、宇○ │（由左欄繼承人│（由左欄繼承│
│ │公同共有） │人連帶負擔）│
├────────────┼───────┼──────┤
│Ｆ○、Ｃ○○、Ｄ○○、何│十分之一 │十分之一 │
│曹錦卿、Ｂ○○、Ａ○○、│（由左欄繼承人│（由左欄繼承│
│黃○○、辛○○○、乙○○│公同共有） │人連帶負擔）│
│、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｋ○○│ │ │
│、Ｊ○○ │ │ │
├────────────┼───────┼──────┤
│癸○○、午○○、戌○○、│二十分之一 │二十分之一 │
│未○○、酉○○、卯○○、│（由左欄繼承人│（由左欄繼承│
│申○○ │公同共有） │人連帶負擔）│
├────────────┼───────┼──────┤
│玄○○ │四十分之一 │四十分之一 │
├────────────┼───────┼──────┤
│戊○○ │一二○分之四一│一二○分之四│
│ │ │一 │
├────────────┼───────┼──────┤
│丙○○ │四十分之五 │四十分之五 │
├────────────┼───────┼──────┤
│己○○ │四十分之五 │四十分之五 │
├────────────┼───────┼──────┤
│丁○○ │三十分之一 │三十分之一 │
└────────────┴───────┴──────┘