拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,97年度,872號
TNDV,97,司拍,872,20080829,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 97年度司拍字第872號
聲　請　人　京城商業銀行股份有限公司
法定代理人　丙○○
相　對　人　乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○以其所有如附表所示之不 動產，為向台南區中小企業銀行股份有限公司借款之擔保， 設定新臺幣（下同）3,500,000元之本金最高限額抵押權， 存續期間自民國（下同）93年4月20日起至123年4月20日止 ，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案 。
三、嗣第三人甲○○於93年5月10日邀同相對人乙○○為連帶保 證人向台南區中小企業銀行股份有限公司借用①2,000,000 元②800,000元；另第三人冠捷航空貨運承攬股份有限公司 於97年6月16日邀同第三人甲○○、張祖豫向聲請人借款③ 10,000,000元，借款期限至①103年5月10日②100年5月10日 ③97年12月13日止，①②按月攤還本息③按月付息，本金到 期還清。如未按期攤還本息或繳納利息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還。詎第三人甲○○僅繳納至①② 97年7月10日止之本息，而第三人冠捷航空貨運承攬股份有 限公司僅繳納至③97年7月16日止之利息，尚欠本金共8,59 9,670元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期 。又第三人甲○○已於96年1月23日將如附表所示之不動產 所有權贈與並登記予相對人乙○○。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、抵押權設定契約書其他約定登記事項影本、建物登記謄 本各1件、借據2件、綜合授信契約暨總約定書1件、連續保 證書1件、授信動用申請書1件、授信增補契約書1件、土地 登記謄本2件、經濟部函1件、經濟部股份有限公司變更登記 表2件、交易明細表為證。
四、聲請人原名「台南區中小企業銀行股份有限公司」於95年3 月23日申請更名為「京城商業銀行股份有限公司」，經濟部 於95年3月24日函復准予。




五、按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最 高限額範圍內，行使其權利，民法第881之2條第1項定有明 文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，系爭本金最 高限額抵押權擔保之範圍僅限3,500,000元，不及於相對人 逾此部分所積欠之債務，併此敍明。聲請人之聲請經核尚無 不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條， 裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　8 　　月　　29　　日 司法事務官 翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　9 　　月　　9 　　日 書記官 蘇豐展
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│附表： 97年度司拍字第872號│
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│　 │　　土　　　地　　　坐 　落 │地│面　　積│　　　　　　　│
│編號├───┬────┬───┬───┤　├────┤ 權 利 範 圍 │
│ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地　號│目│平方公尺│　　　　　　 │
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│001 │臺南市│東區 ○○○段│207 │建│2,305.00│100000分之880 │
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│002 │臺南市│東區 ○○○段│207-2 │建│11.00 │100000分之880 │
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│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 97年度司拍字第872號│
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│ │　│　　　　　　│　　　　│建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│　　│
│ │建│　　　　　　│　　　　│　　　　├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │　│　　　　　　│　　　　│主要建築│七│合│面│主要│陽│面│　　│
│編號│　│　建物門牌　│基地坐落│　　　　│　│　│積│　　│ │積│　　│




│ │　│　　　　　　│　　　　│材 料 及│　│　│　│建築│　│　│　　│
│ │號│　　　　　　│　　　　│　　　　│　│　│單│　　│ │單│範圍│
│　 │　│　　　　　　│　　　　│房屋層數│層│計│位│材料│台│位│　　│
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│001 │17│臺南市東區慶│臺南市東│9層樓房 │80│80│平│鋼筋│10│平│全部│
│ │25│東街104號7樓│區○○段│鋼筋混凝│.1│.1│方│混凝│.2│方│ │
│ │ │之1 │207地號 │土造 │9 │9 │公│土造│1 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共同使用部分：光華段1652建號，權利範圍：100000分之864； │
│ 光華段1653建號，權利範圍：100000分之953。 │
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