臺灣臺南地方法院民事裁定 97年度司拍字第716號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○以其所有如附表所示之不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）10,80 0,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國89年1月31 日起至139年1月31日止，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人甲○○於89年2月2日邀同第三人謝連櫻、江百文為 連帶保證人向聲請人借用8,000,000元，借款期限至109年2 月2日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款 人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自96年3 月1日起即未繳納本息，尚欠本金共7,060,227元及利息、違 約金，依約定本件借款應視為全部到期。嗣第三人甲○○於 民國95年7月12日將不動產移轉予相對人丙○○。為此聲請 拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項 權利證明書影本、建物登記謄本各1件、土地登記謄本2件、 借據1件、交易明細、催收款項暨呆帳債權備查卡為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條， 裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 8 月 7 日 司法事務官 翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 97 年 8 月 15 日 書記官 楊育民
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│附表： 97年度司拍字第716號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├────┤ │ 備 註 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│平方公尺│範圍│ │
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│001 │台南市│安南區 ○○○段│437-2 │建│158.13 │全部│因分割增加│
│ │ │ │ │ │ │ │ │437-19地號│
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│002 │台南市│安南區 ○○○段│437-19│建│24.41 │全部│分割自437-│
│ │ │ │ │ │ │ │ │2地號 │
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│附表（建物）︰ 97年度司拍字第716號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │63│台南市安南區│台南市安│3層樓房 │92│90│90│12│28│平│鋼筋│18│平│全│
│ │8 │長溪路1段341│南區頂安│鋼筋混凝│.3│.5│.5│.6│6.│方│混凝│.1│方│ │
│ │ │巷35號 │段437-2 │土造 │7 │5 │5 │4 │11│公│土造│3 │公│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
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