臺灣嘉義地方法院民事判決 96年度訴字第712號
原 告 王清田即祭祀公業王義龍之管理人
訴訟代理人 楊漢東律師
複代理人 羅振宏律師
被 告 己○○
訴訟代理人 戊○○
上列當事人間拆屋還地事件，於民國97年8 月5 日言詞辯論終結
，本院判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
甲、原告主張：坐落嘉義市○○段0014地號土地（下稱系爭土地 ）為原告所有，被告無任何占有權源，竟在如附圖A 、B 、 C 所示部分之土地上搭建鐵皮建物、雨遮及水塔，原告自得 依民法第767 條規定請求被告拆除其前揭地上物，並將該部 分土地返還原告等語，並聲明：被告應將如附圖A 、B 、C 所示部分之鐵皮建物、雨遮及水塔拆除，並將該部分土地返 還原告；願供擔保，請准宣告假執行。
乙、被告則以：被告並未占有系爭土地，前揭地上物亦非被告所 有，被告亦無任何處分權，原告之請求於法無據等語作為抗 辯，並聲明：原告之訴駁回；如受不利判決，願供擔保，請 准宣告免為假執行。
丙、得心證之理由：
一、原告主張系爭土地為其所有乙節，為被告所不爭執，復有土 地登記謄本附卷可按，堪信為真實。
二、原告起訴原請求被告將系爭土地及同段0031地號土地上如附 圖A 、B 、C 所示部分之地上物拆除，並將該2 筆土地返還 原告，嗣於97年7 月15日具狀請求被告將系爭土地上如附圖 A 、B 、C 所示部分之地上物拆除，並將該部分土地返還原 告。核原告所為係屬減縮應受判決事項之聲明，依民事訴訟 法第255 條第1 項第3 款規定，應予准許，合先敘明。三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767 條前段、 中段固有明文。惟請求返還所有物之訴，應以現占有該物之 人為被告，又行使前揭排除侵害請求權，請求拆除地上物之 訴，亦應以就該地上物有事實上處分權者為被告。原告主張 被告前揭占用系爭土地並在土地上搭建地上物，且就前揭地 上物有處分權之事實，為被告否認。依民事訴訟法第277 條 前段規定，原告自應就前揭事實負舉證之責，若原告不能舉
證證明，其請求自難准許。經查：
㈠證人丙○○雖於本院審理時到場證稱略以：系爭土地及同段 0031地號土地原來是「王春銀」占用，「王春銀」轉讓給丁 ○○，丁○○再轉讓給己○○，之前明昌保養廠的老闆跟我 說他向己○○租用前揭鐵皮屋等語（見本院卷第84頁至第85 頁），惟證人丁○○則到場證稱略以：系爭鐵皮屋是我蓋的 ，系爭土地是我爸爸向「王村霖」買土地及耕作權，系爭鐵 皮屋還是我的，我只是借給己○○使用而已等語（見本院卷 第10頁至第103 頁），查證人丙○○為本件祭祀公業王義龍 之派下員，與本件訴訟有相當利害關係，其證述難免偏頗； 反之，證人丁○○與兩造並無親戚或僱傭關係，證人丁○○ 應無甘冒偽證罪責而偏袒被告之必要，且本件係原告訴請拆 除系爭鐵皮屋並返還土地，則系爭鐵皮屋若非確為證人丁○ ○興建且僅借予被告使用，證人丁○○亦無自招訟累之必要 ，是應認證人丁○○之上開證述為可採。至證人甲○○到院 證稱略以：現在我知道系爭鐵皮屋是己○○的，己○○並沒 有說鐵皮屋是他的等語（見本院卷第88頁），準此足認證人 係本件訴訟發生後始經人告知上情，而非親自見聞被告興建 系爭鐵皮屋，其證述亦難採信。此外，證人乙○○、庚○○ 分別證稱：我不知道系爭鐵皮屋是誰蓋的；己○○並沒有提 到系爭鐵皮屋是他的等語（見本院卷第86頁、第104 頁）， 是此二人之證述亦不能為有利於原告之認定。
㈡又系爭鐵皮屋並無房屋稅申報設籍資料乙節，業據嘉義市政 府稅務局函覆在卷（見本院卷第144 頁），無從據以認定系 爭鐵皮屋為被告所有或被告有事實上之處分權，另嘉義市政 府將被告列為系爭鐵皮屋之違章建築人，僅係於現場勘查時 在信箱內發現水、電費繳納通知單，故據以通知，且違章建 築拆除通知單係對房屋所有權人或使用人送達等語（見本院 卷第145 頁），足認嘉義市政府之違章建築通知單可能對房 屋所有權人或使用人為通知，自難以嘉義市政府曾對被告送 達該拆除通知單，即認被告為系爭鐵皮屋之所有權人，至房 屋之水、電使用申請人亦可能是房屋之使用人（例如承租人 或借用人等），並不一定即房屋之所有權人，是亦難遽以在 系爭鐵皮屋現場發現水電費繳納通知單而認定被告為系爭鐵 皮屋之所有權人或有事實上處分權之人。
㈢綜上，應認原告不能證明被告為系爭鐵皮屋之事實上處分權 人及系爭土地之占有人。
四、從而，原告依民法第767 條規定，請求被告拆除如附圖A 、 B 、C 所示之地上物，並將該地上物所占用之土地返還原告 ，於法無據，不能准許。原告之訴既經駁回，其假執行之聲
請亦失所附麗，應併駁回之。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法核與判決結果不 生影響，爰不一一論述，併此敘明。
丁、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 97 年 8 月 19 日 民事第一庭 法 官 林望民
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 97 年 8 月 19 日 書記官 陳慶時