臺灣高雄地方法院民事判決 97年度岡小字第685號
原 告 歡樂歐洲管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
當事人間給付管理費事件，本院於民國97年8 月5 日言詞辯論終
結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣玖仟伍佰捌拾貳元，及自民國九十七年七月八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到庭，核 無民事訴訟法第386 條規定各款情形，爰依原告之聲請，准 由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告原係臺南縣永康市○○○路361 巷1 號7 樓 之2 房屋所有權人（業於民國97年3 月5 日移轉登記訴外人 周寶連），為原告所屬歡樂歐洲大廈之區分所有權人，負有 繳納管理費之義務。依住戶管理規約規定，被告每期（即每 2 個月）應繳交管理費新臺幣（下同）3,194 元，惟被告迄 未繳交自96年9 月起至97年2 月止之管理費，共計9,582 元 ，履經催繳均未獲置理。爰依公寓大廈管理條例規定及住戶 管理規約，請求被告給付積欠之管理費及法定遲延利息等語 。並聲明：如主文第1 項所示。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。經查，原告主張之前開事實，業據其提出與所述相符之公 寓大廈管理組織報備證明、歡樂歐洲住戶規約規約、96年第 2 次區分所有權人大會、建物登記謄本、建物所有權異動索 引、管理費計算明細表、催繳管理費通知單等為證，被告未 到場爭執，復未提出書狀答辯，以供斟酌，本院依調查之結 果，堪信原告之主張為真實。被告為原告所屬大廈之區分所 有權人，欠繳之管理費已逾2 期，並經原告定期催繳而仍未 給付，從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及住戶管理規 約規定，請求被告給付未繳之管理費9,582 元，及自起訴狀 繕本送達翌日即97年7 月8 日起至清償日止，按年息5%計算 之遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件訴訟標的金額未逾100,000 元，係適用小額訴訟程序而 為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，併確定訴訟費用 額。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之23 、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第78條、第436 條之19第1 項、第436 條之20，判決如主文。中 華 民 國 97 年 8 月 12 日 岡山簡易庭
法 官 秦慧君
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。惟本件係適用小額訴訟程序之判決，上訴之理由，非以其違背法令為理由，不得為之，民事訴訟法第436 條之24第2 項定有明文。從而，提起上訴時，應於上訴狀或上訴理由書內記載上訴理由，表明民事訴訟法第436條之25所規定之各款事項。
中 華 民 國 97 年 8 月 12 日 書記官 楊明月