臺灣苗栗地方法院民事判決 95年度訴字第429號
原 告 辛○○
訴訟代理人 子○○
廖宜祥律師
複代理人 辰○○
被 告 丙○○
乙○○
甲○○○
壬○○
號
巳○○
卯○○
10號
上 一
訴訟代理人 寅○○
被 告 丑○○○即彭廖鳳
上 一
訴訟代理人 彭巧君律師
複代理人 丁○○
被 告 戊○○
午○○○
庚○○
號
癸○○
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國97年9 月30日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落苗栗縣頭屋鄉○○段第七六之七地號土地，應予分割，分割方法為如附圖所示：編號甲（a） 部分面積三四四平方公尺、編號甲（b） 部分面積三一八平方公尺均由被告丙○○取得；編號乙部分面積三八平方公尺由被告乙○○取得；編號丙部分面積一三平方公尺由被告戊○○取得；編號丁部分面積一五平方公尺由被告甲○○○取得；編號戊部分面積一三二五平方公尺由原告取得；編號己部分面積八平方公尺由被告巳○○、午○○○取得，並按應有部分各二分之一維持共有；編號庚部分面積七八平方公尺由被告卯○○取得；編號辛部分面積二五九０平方公尺由被告丑○○○取得；編號子部分面積三七０平方公尺由被告庚○○取得；編號癸部分面積一一八平方公尺由被告癸○○取得；編號酉部分面積五九平方公尺由被告壬○○取得。訴訟費用由兩造依附表所示應有部分比例負擔。
事實及理由
一、被告11人中，除被告丑○○○之外，其餘被告經合法通知， 均未於最後言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所 列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：坐落苗栗縣頭屋鄉○○段第76-7地號土地為兩造 所共有，各共有人之應有部分如附表所示，系爭土地之共有 人間並無不能分割之約定，亦無因物之使用目的而不能分割 之情形，惟因人數眾多，就分割方法無法達成協議，爰依法 請求將系爭土地予以裁判分割。就分割方法部分，請求依各 共有人目前使用現狀之概略位置進行分割，即如附圖所示， 將編號甲（a） 部分面積344 平方公尺、編號甲（b） 部分 面積318 平方公尺均由被告丙○○取得；編號乙部分面積38 平方公尺由被告乙○○取得；編號丙部分面積13平方公尺由 被告戊○○取得；編號丁部分面積15平方公尺由被告甲○○ ○取得；編號戊部分面積1325平方公尺由原告取得；編號己 部分面積8 平方公尺由被告巳○○、午○○○取得，並由該 2 人按應有部分各2 分之1 維持共有；編號庚部分面積78平 方公尺由被告卯○○取得；編號辛部分面積2590平方公尺由 被告丑○○○取得；編號子部分面積370 平方公尺由被告庚 ○○取得；編號癸部分面積118 平方公尺由被告癸○○取得 ；編號酉部分面積59平方公尺由被告壬○○取得等語；並聲 明如主文第1 、2 項所示。
三、被告丑○○○、庚○○均曾到庭以言詞表示同意原告主張之 分割方案；被告巳○○、午○○○2 人表示願意就其分得部 分維持共有；其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提 出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）按各共有人，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的 不能分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；又分割 之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請， 命為以原物分配於各共有人；或變賣共有物，以價金分配 於各共有人；民法第823 條第1 項、第824 條第2 項分別 定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之 應有部分比例如附表所示，兩造目前並在系爭土地上各自 管理使用中等事實，業據其提出地籍圖謄本、土地登記謄 本各1 份、土地現場照片為證，並為被告所不爭執，應堪 信為真實。又兩造間就系爭土地並未訂有不分割之特約， 系爭土地亦無因使用目的而不能分割之情形，揆諸前揭法 條規定，各共有人自得隨時請求分割共有物，而兩造間因 共有人數眾多，就系爭土地之分割方法既未能達成一致之
協議，則原告訴請法院裁判分割系爭土地，即無不合，應 予准許。
（二）次按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割 方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用 及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之 分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束；又 分割共有物固不受分管契約之拘束，惟儘量依各共有人使 用現狀定分割方法，以維持現狀，減少共有人所受損害， 當不失為裁判分割斟酌之一種原則；最高法院93年度台上 字第1797號、82年度台上字第1990號裁判意旨分別可資參 照。經本院依職權會同兩造及苗栗縣苗栗地政事務所（下 稱苗栗地政）人員勘驗現場結果，被告丑○○○於附圖所 示c 部分蓋有建物，作為「上展茶行」使用，門牌號碼為 頭屋鄉象山村6 鄰56號；原告及訴外人呂彭九成、何增榮 等人於附圖所示編號b 部分蓋有建物居住使用，門牌號碼 分別為頭屋鄉象山村6 鄰48、50、52號；被告卯○○、巳 ○○、午○○○、甲○○○等人於附圖所示編號a 部分蓋 有建物居住使用，門牌號碼分別為頭屋鄉象山村6 鄰58、 60、62號；被告丙○○、乙○○於附圖所示編號甲（a ） 部分蓋有停車棚，作為停車使用；另被告庚○○、訴外人 己○○於系爭土地上有種植菜園及搭蓋工寮；此有現場簡 圖、本院民國96年3 月2 日勘驗筆錄各1 份、當日所攝現 場照片5 幀、苗栗地政測量人員所繪複丈成果圖等件在卷 可稽，而兩造就系爭土地業已分別依上開分管位置利用多 年，並蓋有多幢建物居住使用，本院認為應儘量維持兩造 之使用現狀，以作為各共有人分割後所取得土地概略位置 之基準，並減少共有人因分割土地所造成之損害。（三）原告主張依各共有人目前使用現狀之概略位置進行分割， 即如附圖所示，將編號甲（a） 部分面積344 平方公尺、 編號甲（b） 部分面積318 平方公尺均由被告丙○○取得 ；編號乙部分面積38 平 方公尺由被告乙○○取得；編號 丙部分面積13平方公尺由被告戊○○取得；編號丁部分面 積15平方公尺由被告甲○○○取得；編號戊部分面積1325 平方公尺由原告取得；編號己部分面積8 平方公尺由被告 巳○○、午○○○取得，並由該2 人按應有部分各2 分之 1 維持共有；編號庚部分面積78平方公尺由被告卯○○取 得；編號辛部分面積2590平方公尺由被告丑○○○取得； 編號子部分面積370 平方公尺由被告庚○○取得；編號癸 部分面積118 平方公尺由被告癸○○取得；編號酉部分面 積59平方公尺由被告壬○○取得；而被告丑○○○、庚○
○均已表示同意原告主張之上開分割方案；被告巳○○、 午○○○2 人亦表示願意就其分得部分繼續維持共有；其 餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲 明或陳述。本院衡酌原告所主張前開分割方案已獲得較大 持分面積部分共有人之同意，且係儘量依照各共有人目前 使用位置進行分配，並無明顯不當或違背公平之處，且亦 無任何其他共有人就此表示反對之意見，或提出其他更為 適當之分割方式，原告所主張之方案應屬合理可行之分割 方法，爰採行此項分割方案，將系爭土地予以分割，並由 被告巳○○、午○○○2 人就其所取得之部分，於分割後 依其原來之應有部分比例（即每人各2 分之1） 繼續維持 共有。
五、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及證據經本 院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘 明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 、第81條第2 款。
中 華 民 國 97 年 9 月 30 日 民事庭法 官 邱光吾
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 書記官 葉燕蓉
中 華 民 國 97 年 9 月 30 日附表：
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│ 所 有 人 │ 應 有 部 分 │
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│ 丙○○ │ 1216/9687 │
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│ 甲○○○ │ 28/9687 │
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│ 乙○○ │ 70/9687 │
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│ 壬○○ │ 108/9687 │
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│ 丑○○○ │ 9510/19374 │
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│ 戊○○ │ 24/9687 │
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│ 巳○○ │ 7/9687 │
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│ 午○○○ │ 7/9687 │
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│ 庚○○ │ 1360/19374 │
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│ 癸○○ │ 216/9687 │
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│ 辛○○ │ 4866/19374 │
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│ 卯○○ │ 143/9687 │
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