拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),拍字,97年度,697號
TCDV,97,拍,697,20081023,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度拍字第697號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　丁○○
代　理　人　甲○○
　　　　　　　　　　　　地銀行第四區區域中心)
　　　　　　　　　　　　地銀行第四區區域中心)
相　對　人　乙○○即丙○○○之
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人丙○○○以其所有如附表所示 之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如 下之抵押權：
（一）登記日期：民國72年12月7日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,80 0,000元。
（三）抵押權存續期間：自72年11月30日起至143年11月10 日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：丙○○○。
嗣因債務人丙○○○於95年6月14日死亡，全部抵押物於95 年12月13日因辦理分割繼承移轉登記與相對人乙○○。而債 務人丙○○○於93年11月16日向聲請人借款1,000,000元， 約定有利息及違約金，清償日期為108年11月16日，應按月 繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自96 年12月16日起即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金94 4,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本、住宅貸款契約 等影本為證。本件相對人乙○○雖為抵押物之受讓人，惟依 民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，



應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　10　　月　　23　　日 簡易庭法 官 陳文爵
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中　　華　　民　　國　　97　　年　　10　　月　　23　　日 書記官