臺灣高雄地方法院民事判決 97年度訴字第972號
原 告 交通部高雄港務局
法定代理人 巳○○
訴訟代理人 曾劍虹律師
被 告 己○○
輔 佐 人 甲○○
被 告 寅○○○
被 告 癸○○○
輔 佐 人 甲○○
訴訟代理人 辛○○
被 告 壬○○
被 告 丑○○○
輔 佐 人 甲○○
訴訟代理人 子○○
被 告 戊○○○
被 告 乙○○
被 告 丁○○
兼上一人
訴訟代理 丙○○
人
被 告 卯○○
訴訟代理人 葉郭秀裡
被 告 辰○○
被 告 庚○○
上列當事人間請求拆屋還地等事件，經本院於中華民國97年10月
28日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告各應將如附圖及附表一所示之地上物拆除，將土地返還原告，並各應給付原告如附表二所示之金額、利息，暨自民國九十七年二月一日起至返還上開土地之日止，按月給付如附表三所示之金額。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔三分之一，餘由原告負擔。本判決第一項於原告分別以附表四所示之金額為被告供擔保後，得為假執行。但被告如各以附表四所示之金額為原告供預供擔保後，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請均駁回。
事實及理由
壹、程序部分：
一、被告寅○○○、乙○○、辰○○及庚○○均經合法通知，無
正當理由未於言詞辯論期日到場，均核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決 。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此 限，民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、第3 款分別定有明 文。本件原告以被告無權占有其所管領坐落於高雄市○○區 ○○段1287、1294地號土地（下稱系爭1287、1294地號土地 ），面積共644.79平方公尺，而起訴請求被告拆除占用上開 2 筆土地之地上物，並請求被告己○○、寅○○○、癸○○ ○、壬○○、丑○○○、戊○○○、丙○○、乙○○各給付 原告新臺幣（下同）45,490元、33,080元、36,960元、50,4 40元、62,350元、74,970元（被告戊○○○與丙○○）、52 ,170 元 ，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年 息5%計算之利息，並自97年1 月1 日起至返還占用之土地日 止，按月給付原告785 元、551 元、616 元、841 元、1,03 9 元、1,250 元、870 元（見本院卷一第3 至6 頁）。嗣於 97年8 月4 日，更正請求被告己○○、寅○○○、卯○○、 辰○○、癸○○○、庚○○、壬○○、丑○○○、戊○○○ 、丙○○、乙○○及丁○○應將如附圖及附表一所示之地上 物拆除，將土地返還原告，並各給付原告63,587元、54,676 元（被告寅○○○、卯○○、辰○○）、51,196元（被告癸 ○○○、庚○○）、60,109元、49,681元、36,377元、41,1 87元、89 ,159 元（被告乙○○、丁○○），及遲延利息（ 除被告乙○○及丁○○自97年10月3 日起算，其餘被告均自 97年9 月19日起算），暨自97年2 月1 日起至返還占用土地 之日止，按月給付原告1,070 元、950 元（被告寅○○○、 卯○○、辰○○）、861 元（被告癸○○○、庚○○）、1, 01 1元、836 元、606 元、688 元、1,492 元（被告乙○○ 、丁○○）（見本院卷一第62頁、本院卷二第8 至10頁）。 因原告起訴請求返還系爭1287、1294土地部分，與事後追加 請求返還高雄市○○區○○段1288、1397、1399地號土地（ 下稱系爭1288、1397、1399地號土地）部分，均係基於被告 所有如附表一所示之地上物占有原告管理之國有土地之同一 原因事實，具有社會共通性及關聯性，且原告起訴時主張之 事實及證據資料，於追加之訴大多得加以利用，無礙於被告 之程序保障，其追加之訴與原起訴請求之基礎事實應屬同一 ，揆諸前開說明，自應准之。另原告請求返還之土地面積由 64 4.79 平方公尺擴張至814.73平方公尺，以及請求相當於 租金之不當得利數額之擴張，因均屬擴張應受判決事項之聲
明，亦應准許之。
三、被告寅○○○、癸○○○、卯○○、丙○○、丁○○及戊○ ○○以系爭土地涉及係渠等繼承祖先使用權而來，且該土地 係填海而成，並非自然形成，自非當屬國家所有，希望與原 告協調讓被告可價購或承租系爭土地為由，聲請裁定停止訴 訟等語。惟被告提出上開聲請停止訴訟之理由，均涉及系爭 土地是否為原告所有及原告請求本案是否有據等情，然均非 法律規定應停止訴訟之理由，且原告亦不同意停止訴訟，則 被告寅○○○、癸○○○、卯○○、丙○○、丁○○及戊○ ○○據此主張停止訴訟，自無理由，附此敘明。貳、實體部分：
一、原告主張：坐落高雄市○○區○○段1287、1288、1294、13 97及1399地號土地（下稱系爭土地），均為伊管理之國有土 地。詎被告並無合法權源而分別在系爭土地內興建地上物占 有使用，致伊受有無法使用收益之損害。伊除得請求被告將 該地上物拆除並返還土地外，並得請求被告分別返還自92年 2 月起至拆屋還地時止，以申報地價年息5.25% 計算之相當 租金利益。爰依所有物返還請求權及不當得利之法律關係， 提起本訴，而聲明求為命被告分別將占用系爭土地之地上物 拆除，將該部分土地返還予原告，並給付原告如附表所示之 金額及加計自補正及追加被告狀繕本送達翌日起算法定遲延 利息，另自97年2 月1 日起至拆屋還地之日止，按月給付如 附表所示之金額，且願供擔保為假執行之判決。二、被告則以下列情詞置辯：
㈠被告己○○部分：土地係祖先所留，房屋係伊所蓋等語，資 為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決願供擔保免為 假執行。
㈡被告寅○○○部分：土地係祖先所留，房屋係伊所蓋等語， 資為抗辯。並聲明原告之訴駁回。
㈢被告癸○○○部分：房屋伊父親所蓋，土地係祖先所留等語 ，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決願供擔保 免為假執行。
㈣被告壬○○部分：房屋係父親所蓋，且自日據時期即居住使 用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決願 供擔保免為假行。
㈤被告丑○○○部分：房屋係父親所蓋，且自日據時期即居住 使用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決 願供擔保免為假行。
㈥被告丙○○部分：房屋係父親所蓋，且自日據時期即居住使 用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決願
供擔保免為假行。
㈦被告戊○○○部分：房屋係公公所蓋，且自日據時期即居住 使用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決 願供擔保免為假行。
㈧被告丁○○部分：房屋係祖先所蓋，且自日據時期即居住使 用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回及如受不利判決願 供擔保免為假行。
㈨被告卯○○部分：房屋係祖先所蓋，且自日據時期即居住使 用等語，資為抗辯。並聲明原告之訴駁回。
㈩被告乙○○、辰○○及庚○○：均未到庭或提出書狀為陳述 。
三、兩造爭執及不爭執事項：
㈠不爭執部分：
⒈坐落高雄市○○區○○段1287、1288、1294、1397及1399地 號土地，為原告管理之國有土地。有土地登記謄本在卷可稽 。
⒉系爭土地上有被告占有使用之地上物。
⒊系爭土地中高雄市○○區○○段1287、1288、1397及1399地 號土地，92年度申報地價為每平方公尺2,000 元；高雄市○ ○區○○段1294地號土地92年度申報地價為每平方公尺2,10 0 元；另高雄市○○區○○段1287、1288、1294、1397及13 99地號土地，均自93年1 月起至今均為每平方公尺2,100 元 。有地價資料在卷可稽。
㈡爭執部分：
⒈被告占有使用系爭土地之範圍及地上物狀態。 ⒉被告是否有合法占有權源。
⒊若被告應返還相當租金之利益時，其金額以若干為適當。四、被告占有使用系爭土地之範圍及地上物狀態及被告是否有合 法占有權源？
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。民 法第767 條前段、民事訴訟法第277 條前段分別定有明文。 又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，苟被告對於原 告就其物有所有權之事實，已無爭執，而僅以非無權占有為 抗辯者，被告應就其抗辯有如何權源占有之事實證明之。如 不能證明，應認原告之請求為正當（最高法院72年度臺上字 第2516號判決參照）。
㈡經查：原告主張系爭土地均為伊管理之國有土地，而被告各 自所有如附表一所示之建物，則占用系爭土地如附圖編號C1 及C2（面積116.46平方公尺）、D （面積100.14平方公尺）
、E1與E2（面積93.79 平方公尺）、B1與B2（面積110.09平 方公尺）、A1（面積90.99 平方公尺）、F1與F2（面積66平 方公尺）、G1與G2（面積74.86 平方公尺）、H1與H4及H5（ 面積162.4 平方公尺）所示部分之土地等節，為被告己○○ 、寅○○○、癸○○○、寅○○○、壬○○、丑○○○、丁 ○○、丙○○及卯○○所不爭執，被告乙○○、辰○○及庚 ○○均於相當時期受合法通知，而未於言詞辯論期日到場， 又未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項、第 1 項規定，視同自認，並有土地登記謄本、戶籍謄本、勘驗 筆錄、勘驗照片及複丈成果圖在卷為證，此部分信屬真實。 則揆諸前揭說明，被告以非無權占有為抗辯，自應就其等有 權占有之事實，負舉證之責。
㈢被告己○○、寅○○○、癸○○○、寅○○○、壬○○、丑 ○○○、丁○○及丙○○雖提出戶籍登記申請書、戶籍登記 簿、門牌證明書等為證，抗辯占有系爭附表一所示之建物早 已存在等語。惟查，上開資料僅能證明：⒈門牌號碼高雄市 旗津區○○○路8 之4 號係65年2 月22日初編，且被告己○ ○之祖父及父親早設籍於該處；⒉門牌號碼高雄市旗津區○ ○○路6 之10號係66年2 月3 日初編，被告庚○○於35年10 月1 日即設籍於該處；⒊門牌號碼高雄市旗津區○○○路10 之2 號於係63年3 月8 日有住址變更，且被告丑○○○之祖 父及父親早設籍於該處；⒋門牌號碼高雄市旗津區○○○路 10 之8號係66年2 月3 日初編之事實，然此均僅能證明此等 建物早於日據時代或63或65或66年間即已存在而占有系爭土 地，然單純有人使用此等建物，並占有系爭土地之事實，並 不足證明占有之初，或占有期間，具有合法之權源。至於被 告抗辯其祖先早自日據時代或光復初期即世居於系爭土地一 節，因居住期間之久遠與否，與是否有權占有，亦無關連， 其等以占有系爭土地之年代久遠為由，據以抗辯有權占有， 已屬無據。
㈣再者，按土地法第43條所謂登記有絕對效力，係為保護第三 人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力。第一次所有權 登記在第三人尚未信賴該登記而取得權利之前，並不能據以 除斥真正之權利，真正權利人在訴請塗銷登記前，主張其權 利自無不可，最高法院33年上字第678 號著有判例。次按土 地法第60條規定，合法占有土地人，未於登記期限內聲請登 記，亦未於公告期間內提出異議者，喪失其占有之權利。被 告己○○等人雖抗辯系爭土地係渠等祖先填海造地而來，是 其等祖先早於自日據時期或光復初期即占有系爭未登錄土地 ，然被告己○○人對於系爭土地確由其祖先填土而成等情，
迄今尚未提出證據以供調查，退而言之，縱令被告對於系爭 土地在49年5 月22日（1286地號部分）、64年9 月15日（12 87地號部分）、88年8 月20日（1288地號部分）、65年1 月 12日（1294地號部分）、88年8 月20日（1397及1399地號部 分）總登記或第一次所有權登記或原告接管登記前，即合法 占有系爭土地，惟被告既未基於其合法占有人之地位依土地 法規定於登記期限內聲請登記，亦未於前揭公告期間內提出 異議，依土地法第60條規定，其占有之權利亦已喪失，其仍 繼續占有系爭土地，自屬無權占有。則原告基於國有土地管 理機關之地位，訴請無權占有人即被告拆除地上物，將土地 返還原告（其範圍如本判決附圖所示，為被告所不爭執之占 有面積），自屬依法有據，應予准許。
㈤從而，被告並未舉證其等占有系爭土地，具有合法權源，則 原告依所有物返還請求權之法律關係，請求被告將如附圖及 附表一所示之地上物拆除後，將土地返還原告，洵屬有據， 應予准許。
五、被告應返還相當租金之利益時，其金額以若干為適當？ ㈠按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利 益，民法第179 條前段定有明文。又按無權占有他人之不動 產，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念，有最 高法院61年臺上字第1695號判例可資參照。經查，被告無合 法權源而占用系爭土地如附圖及附表一所示一節，業已認明 如前，則揆諸上開說明，被告於占用系爭土地期間，即受有 相當於租金之利益，致原告受有同額之損害，故原告主張得 請求被告給付相當於租金之不當得利，自屬有據。 ㈡次按，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報 總價年息10﹪為限；此一規定於租用基地建築房屋亦準用之 ，土地第97條第1 項及第105 條分別定有明文。又基地租金 之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置 、工商業繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利 益等項，以為決定，並非必達申報總地價年息10﹪最高額， 此亦有最高法院68年臺上字第3071號判例可資參照。 ㈢經查：系爭土地大多位於巷弄中，交通不便，且附近無商家 ，生活機能不便等情，有勘驗筆錄及勘驗照片21張在卷可查 （ 見本院卷一第157 至178 頁）。本院審酌系爭土地因地處 偏僻，附近交通與生活機能均非便利，被告占有系爭土地供 居住使用等利用價值等一切情形，認被告所獲得之利益以系 爭土地申報地價2%計算為適當，原告主張依系爭土地申報地 價5.25% 計算相當於租金之利益，尚屬過高而不可採。又被 告各占有系爭土地如附表一所示之面積，已如前述，而系爭
土地，除系爭1287、1288、1397、1399地號土地於92年12月 以前（含92年12月）之申報地價為每平方公尺2,000 元外， 1294地號土地之申報地價，以及1287、1288、1397、1399地 號土地自93年1 月起之申報地價，均為每平方公尺2,100元 ，則有地價第二類謄本在卷可參。據此計算被告自92年2 月 起至97年1 月止，共計5 年期間，無權占有系爭土地如附圖 所示面積所受之不當得利各如附表二所示；另各被告自97年 2 月1 日起至返還占有如附圖及附表一所示之土地之日止， 每月可獲得相當於租金之金額則如附表三所示。是原告請求 被告給付如附表二之不當得利，及自97年2 月1 日起至返還 土地之日止，按月給付如附表三所示之不當得利部分，均屬 有據，逾此部分之請求，即無理由，不應准許。又原告請求 被告給付92年2 月起至97年1 月止相當於租金之不當得利， 於本件言詞辯論終結前，即已到期，被告因而負有給付義務 ，從而，原告除請求各被告給付如附表二所示之金額外，並 請求被告就附表二所示之金額，均自補正及追加被告狀繕本 送達之翌日即97年9 月19日（被告乙○○及莊益部分均自97 年10月3 日）起至清償日止，按法定利率即年息5%計算之遲 延利息，亦屬有據。
六、綜上所述，原告依所有物返還請求權及不當得利返還請求權 之法律關係，請求被告各應將如附圖及附表一所示之地上物 拆除，將土地返還原告，並各應給付原告如附表二所示之金 額、利息，暨自97年2 月1 日起至返還上開土地之日止，按 月給付如附表三所示之金額部分，為有理由，應予准許；逾 此部分之請求為無理由，應予駁回。
七、原告與被告己○○、癸○○○、壬○○、丑○○○、丙○○ 、戊○○○及丁○○均陳明願供擔保，分別聲請宣告假執行 及免為假執行，經核原告勝訴部分，均合於法律規定，本院 並依職權就被告寅○○○、乙○○、辰○○、卯○○及庚○ ○部分，分別酌定相當擔保金額准許之。至原告其餘假執行 之聲請，因訴之駁回，而失所附麗，應予駁回。八、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民 事訴訟法第385 條第1 項前段、第79條、第85條第1 項前段 、第390 條第2 項，第392條第2 項，判決如主文。中 華 民 國 97 年 11 月 28 日 民事第四庭 法 官 張茹棻
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 97 年 11 月 28 日 書 記 官 黃美秀
附表一：
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│編號│返還義務人│ 占用土地之地號與面積 │占用土地之地上物門牌 │
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│ 一 │己○○ │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區中洲巷8 之│
│ │ │地如附圖編號C1及C2所示部分面│4號。 │
│ │ │積116.46平方公尺之土地。 │ │
│ │ │ │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 二 │寅○○○ │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區中洲巷8-7 │
│ │卯○○ │地如附圖編號D 所示部分面積 │、8-8之11號。 │
│ │辰○○ │100.14 平方公尺之土地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 三 │癸○○○ │高雄市○○區○○段1287及1288│高雄市旗津區中洲巷6-10│
│ │庚○○ │地號土地如附圖編號E 所示部分│號。 │
│ │ │面積共93.79平方公尺之土地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 四 │壬○○ │高雄市○○區○○段1287及1288│高雄市旗津區中洲巷10-8│
│ │ │地號土地如附圖編號B 所示部分│號。 │
│ │ │面積110.09平方公尺之土地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 五 │丑○○○ │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區中洲巷10之│
│ │ │地如附圖編號A1所示部分面積 │2號 。 │
│ │ │90.99 平方公尺之土地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 六 │丙○○ │高雄市○○區○○段1294、1399│高雄市旗津區渡船巷14之│
│ │ │地號土地如附圖編號F1及F2所示│16號 。 │
│ │ │部分面積66平方公尺之土地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 七 │戊○○○ │高雄市○○區○○段1294、1399│高雄市旗津區渡船巷14之│
│ │ │地號土地如附圖編號G1及G2所示│17號 。 │
│ │ │部分面積共74.86 平方公尺之土│ │
│ │ │地。 │ │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 八 │乙○○ │高雄市○○區○○段1294、1397│高雄市旗津區渡船巷14號│
│ │丁○○ │、1399地號土地如附圖編號H1、│。 │
│ │ │H4、H5所示部分面積共162.4 平│ │
│ │ │方公尺之土地。 │ │
│ │ │ │ │
└──┴─────┴──────────────┴───────────┘
附表二：
┌──┬─────┬─────────┬───────┬────┬─────────────────────┐
│編號│返還義務人│ 無 權 占 用 土 地│ 占 用 期 間 │申報地價│申報地價×占用面積×年息率÷12個月×期間= │
│ │ │ 之 位 置 與 面 積│ │ │應給付之不當得利金額。加計遲延利息 │
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│ 一 │己○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×116.46㎡×2%÷12×11個月＝4,270 │
│ │ │1287地號土地如附圖│年12月止共11個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │編號C1及C2所示部分│月 │ │ │
│ │ │面積116.46平方公尺│ │ │ │
│ │ │。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×116.46㎡×2%÷12×49月＝19,973元│
│ │ │1287地號土地如附圖│年1 月止共49個│ │（元以下四捨五入） │
│ │ │編號C1及C2所示部分│月 │ │ │
│ │ │面積116.46平方公尺│ │ │ │
│ │ │。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │24,243元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│二 │寅○○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×100.14㎡×2%÷12×11個月＝3,672 │
│ │卯○○ │1287地號土地如附圖│年12月止共11個│ │元以下四捨五入） │
│ │辰○○ │編號D所示部分面積 │月 │ │ │
│ │ │100.14平方公尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×100.14㎡×2%÷12×49月＝17,174元│
│ │ │1287地號土地如附圖│年1 月止共49個│ │（元以下四捨五入） │
│ │ │編號D所示部分面積 │月 │ │ │
│ │ │100.14平方公尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │20,846元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┴─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│三 │癸○○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×93.79 ㎡×2%÷12×11個月＝3,439 │
│ │庚○○ │1287、1288地號土地│年12月止共11個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號E 所示部│月 │ │ │
│ │ │分面積93.79 平方公│ │ │ │
│ │ │尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×93.79㎡×2%÷12×49月＝16,085元 │
│ │ │1287、1288地號土地│年1 月止共49個│ │（元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號E 所示部│月 │ │ │
│ │ │分面積93.79 平方公│ │ │ │
│ │ │尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │19,524元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│四 │壬○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×110.09㎡×2%÷12×11個月＝4,037 │
│ │ │1287、1288地號土地│年12月止共11個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號B 所示部│月 │ │ │
│ │ │分面積110.09平方公│ │ │ │
│ │ │尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×110.09㎡×2%÷12×49月＝18,880 │
│ │ │1287、1288地號土地│年1 月止共49個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號B 所示部│月 │ │ │
│ │ │分面積110.09平方公│ │ │ │
│ │ │尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │22,917元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│五 │丑○○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×90.99 ㎡×2%÷12×11個月＝3,336 │
│ │ │1287地號土地如附圖│年12月止共11個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │編號A1所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │90.99平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×90.99 ㎡×2%÷12×49月＝15,605元│
│ │ │1287地號土地如附圖│年1 月止共49個│ │（元以下四捨五入） │
│ │ │編號A1所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │90.99平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │18,941元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│六 │丙○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×63.80 ㎡×2%÷12×60個月＝13,398│
│ │ │1294地號土地如附圖│年1 月止共60個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │編號F1所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │63.80 平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×2.20㎡×2%÷12×11月＝81元（元以│
│ │ │1399地號土地如附圖│年12月止共 │ │下四捨五入） │
│ │ │編號F2所示部分面積│11個月 │ │ │
│ │ │2.20平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×2.20㎡×2%÷12×49月＝377元（元 │
│ │ │1399地號土地如附圖│年1 月止共49個│ │以下四捨五入） │
│ │ │編號F2所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │2.20平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │13,856元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│七 │戊○○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×59.78 ㎡×2%÷12×60個月＝12,554│
│ │ │1294地號土地如附圖│年1 月止共60個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │編號G1所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │59.78 平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×15.08㎡×2%÷12×11月＝553元（元│
│ │ │1399地號土地如附圖│年12月止共 │ │以下四捨五入） │
│ │ │編號G2所示部分面積│11個月 │ │ │
│ │ │15.08平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×15.08㎡×2%÷12×49月＝2,586元（│
│ │ │1399地號土地如附圖│年1 月止共49個│ │元以下四捨五入） │
│ │ │編號G2所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │15.08 平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │15,693元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年9 月19日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│八 │乙○○ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×92.48 ㎡×2%÷12×60個月＝19,421│
│ │丁○○ │1294地號土地如附圖│年1 月止共60個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │編號H1所示部分面積│月 │ │ │
│ │ │92.48 平方公尺。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000 元×69.92㎡×2%÷12×11月＝2,564元（│
│ │ │1397、1399地號土地│年12月止共 │ │元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號H4、H5所│11個月 │ │ │
│ │ │示部分面積69.92 平│ │ │ │
│ │ │方公尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │高雄市○○區○○段│93年1 月起至97│2,100元 │2,100 元×69.92㎡×2%÷12×49月＝11,991 │
│ │ │1397、1399地號土地│年1 月止共49個│ │元（元以下四捨五入） │
│ │ │如附圖編號H4、H5所│月 │ │ │
│ │ │示部分面積69.92 平│ │ │ │
│ │ │方公尺。 │ │ │ │
│ │ ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
│ │ │ 合 計 │ │ │33,976元 │
│ │ │ │ │ │遲延利息：自97年10月3 日起至清償日止，按年│
│ │ │ │ │ │息5%計算之利息。 │
└──┴─────┴─────────┴───────┴────┴─────────────────────┘
附表三：
┌──┬─────┬─────────┬─────────────────────────────┐
│編號│返還義務人│ 無權占用土地 │申報地價×占用面積×年息率÷12月= 每月應給付之不當得利金額│
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 一 │己○○ │如附表二編號一所示│2,100 元×116.46㎡×2%÷12月＝408 元（元以下四捨五入） │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 二 │寅○○○ │如附表二編號二所示│2,100元×100.14㎡ ×2% ÷12月 ＝350元（元以下四捨五入） │
│ │卯○○ │ │ │
│ │辰○○ │ │ │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 三 │癸○○○ │如附表二編號三所示│2,100元×93.79㎡ ×2% ÷12月 ＝328元（元以下四捨五入） │
│ │庚○○ │ │ │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 四 │壬○○ │如附表二編號四所示│2,100 元×110.09㎡×2%÷12月＝385 元（元以下四捨五入） │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 五 │丑○○○ │如附表二編號五所示│2,100元×90.99㎡ ×2% ÷12月 ＝318元（元以下四捨五入） │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 六 │丙○○ │如附表二編號六所示│2,100元×66㎡ ×2% ÷12月 ＝231元（元以下四捨五入） │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 七 │戊○○○ │如附表二編號七所示│2,100元×74.86㎡ ×2% ÷12月 ＝262元（元以下四捨五入） │
├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
│ 八 │乙○○ │如附表二編號八所示│2,100元×162.4㎡ ×2% ÷12月 ＝568元（元以下四捨五入） │
│ │丁○○ │ │ │
└──┴─────┴─────────┴─────────────────────────────┘
附表四：
┌──┬───┬───────────┬─────┬────────────┐
│編號│供擔保│供擔保得假執行之金額 │供擔保 │供擔保得免為假執行之金額│