臺灣嘉義地方法院民事裁定 97年度司拍字第386號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
、27
法定代理人 甲○○
、27
非訟代理人 乙○○
相 對 人 丙○○
四樓之
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償; 不動產所有人設定抵押 權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。 民法第873條及第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人邱昭磷於民國94年11月11日以附 表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限 額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，存續期間自民國 94年11月1日起至民國124年11月1日止，依法登記在案。 嗣債務人邱昭磷於民國95年9月15日將抵押物所有權讓與相 對人丙○○，亦經登記在案。茲因債務人邱昭磷於民國94年 11月15日邀同方心正為連帶保證人向聲請人借款1,500,000 元，並有利息之約定，清償期為民國114年11月15日，以每 個月為一期，分期攤還，如未按期攤還時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月 以內）及20%（逾期超過6個月）加付違約金，詎債務人自民 國97年5月15日起即未依約繳款，為此聲請准予拍賣抵押物 。緣聲請人原名誠泰商業銀行股份有限公司，後與臺灣新光 商業銀行股份有限公司合併並更名為臺灣新光商業銀行股份 有限公司，並於民國94年12月31日變更登記在案。三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登 記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證，經核尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日 台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 盧妙宜
以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人 (即債務人) 收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日 書記官 洪麗惠
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│ 附表： 97年度司拍字第386號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義縣│水上鄉 │粗溪 │粗溪 │279 │建│ │ │3812 │100000分之641 │ │
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│附表（建物）︰ 97年度司拍字第386號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │四 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │260 │嘉義縣水上鄉○○○段粗│集合住宅│84.8│ │ │ │ │ │ │84│陽台 │6.│平│全部 │共用部│
│ │ │粗溪村20之19│溪小段27│鋼筋混凝│7 │ │ │ │ │ │ │.8│ │07│方│ │分: 粗│
│ │ │7號四樓之2 │9地號 │土造7層 │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │公│ │溪段粗│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │溪小段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │15 0建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號2388│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.23 平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍11 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10； │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │粗溪 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段粗溪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段15│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1建號7│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │95.6平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍73分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
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