臺灣臺北地方法院民事簡易判決 97年度北簡字第36421號
原 告 偉而泰科技股份有限公司
法定代理人 丙○
被 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求返還保證金事件，於民國97年11月13日言詞辯
論終結，本院判決如下︰
主 文
被告應給付原告新台幣壹拾捌萬貳仟貳佰貳拾陸元，暨自民國九十七年十月二十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟玖佰零伍元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣壹拾捌萬貳仟貳佰貳拾陸元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張其於民國96年4月間向被告承租坐落台北市○○區 ○○路4段277、277-1號7樓房屋及地下室停車位二位，約定 租金每月新台幣（下同）8萬元，原告並交付押租保證金23 萬1,000元予被告。租賃期間約定至96年12月31日止，惟租 期屆滿後，被告繼續收取租金，轉為不定期租賃關係。嗣經 兩造合意於97年8月31日終止租賃契約，原告並已將承租之 房屋返還被告，詎料被告未依約返還原告押租金，經扣除97 年8月11起日至97年8月31日止之租金4萬8,774元後，被告尚 積欠原告18萬2,226元等語，為此請求判決如主文所示。三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃 契約書、確認書等件影本為證。被告經本院合法通知後，既 未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟 酌，堪認原告主張為真實。是原告請求被告給付如主文第一 項所示之金額、利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣 告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預 供擔保後，得免為假執行。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日 臺北簡易庭
法 官 洪純莉
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本庭（臺北市○○○路○段一二六巷一號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日 書記官 梁華卿
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