臺灣桃園地方法院民事裁定 106年度訴字第243號
原 告 祭祀公業法人桃園縣吳純默
法定代理人 吳文慶
訴訟代理人 賴彌鼎律師
被 告 林繼侯
李武芳
李維鈞
共 同
訴訟代理人 洪榮彬律師
陳麗玲律師
上列當事人間請求給付調整租金事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定六日內，補繳第一審裁判費新臺幣捌萬參仟零伍拾元，逾期即駁回其訴。
理 由
一、按「訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額， 以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準。」，又「因定期給付或定期收益涉訟， 以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其 存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算。」，民事訴 訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之10分別定有明文。 又按出租人請求調整租金之訴，即所謂因定期收益涉訟，其 請求調整增加之租金即所稱之收入(最高法院53年台抗字第4 號判例意旨參照)。是不定期限之租賃，出租人請求調整租 金之訴，應以推定之租賃關係存續期間內所增加租金之總數 ，為其訴訟標的之價額，倘推定之租賃關係存續期間超過10 年者，則以10年計算。
二、本件依原告之聲明及主張，係請求判決被告林繼侯所承租桃 園區桃園段武陵小段148-2 地號土地（使用面積82平方公尺 ）之每年1 期租金，自民國105 年1 月1 日起調整為每年按 該年申報地價年息百分之8 計算，其訴訟標的價額核定為 3,024,632 元【計算式：46,107.2元×82×8 ％×10年（依 原告主張兩造間存有不定期限租賃契約關係，又原告請求調 整租金數額期間係自105 年1 月1 日起至兩造間租賃契約關 係消滅時止，未定終期，是應按10年計算存續期間）＝ 3,024,632 元，元以下四捨五入】；被告李武芳、被告李維 鈞所承租桃園區桃園段武陵小段148-2 地號土地（使用面積 150 平方公尺）之每年1 期租金，自105 年1 月1 日起調整 為每年按該年申報地價年息百分之8 計算，其訴訟標的價額 核定為5,532,864 元【計算式：46,107.2元×150 ×8 ％×
10年（依原告主張兩造間存有不定期限租賃契約關係，又原 告請求調整租金數額期間係自105 年1 月1 日起至兩造間租 賃契約關係消滅時止，未定終期，是應按10年計算存續期間 ）＝5,532,864 元】。另原告亦主張被告林繼侯應補繳自 105 年1 月1 日起調整租金後之欠租115,932 元、被告李武 芳、李維鈞應補繳218,582 元，故本件之訴訟標的價額核定 為8,892,010，應徵第一審裁判費89,110元，惟原告僅繳納 部分裁判費6,060 元，尚欠83,050 元，茲依民事訴訟法第 249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達6 日內 補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
民事第一庭 法 官 謝伊婷
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
書記官 林彥汝