臺灣臺南地方法院民事裁定 97年度司拍字第1391號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處即邱長
榮之遺產管理人
法定代理人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人管理如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人邱長榮以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,440,000元之本金最 高限額抵押權，存續期間自民國（下同）84年4月1日起至 119年4月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈡嗣第三人邱長榮於84年4月24日向聲請人借用1,200,000元 ，借款期限至114年4月24日止，按期平均攤還本息。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎第三人邱長榮未依約繳納本息，尚欠本金共999, 379元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期 。而第三人邱長榮已於97年1月15日死亡，經本院97年度 財管字第57號民事裁定選任財政部國有財產局臺灣南區辦 事處臺南分處為邱長榮之遺產管理人，財政部國有財產局 臺灣南區辦事處臺南分處提起抗告，業經本院裁定駁回（ 97年度家抗字第82號裁定參照）。聲請人為此以財政部國 有財產局臺灣南區辦事處臺南分處為相對人聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事 項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1 件、借據1件、繳息明細查詢1件、本院民事裁定1件（97 年度財管字第57號）、本院家事裁定及確定證明書各1件 （97年度家抗字第82號）為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如 主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 15 日
司法事務官 翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 97 年 12 月 24 日 書記官 蘇豐展
┌────────────────────────────────┐
│附表： 97年度司拍字第1391號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權 利 範 圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤
│001 │臺南市│安平區 ○○○段│12-2│建│867.00 │10000分之203│
├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤
│第三人邱長榮所有。 │
└────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 97年度司拍字第1391號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────────┬──┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│五│合│面│主要│陽│花│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│遮│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼──┤
│001 │15│臺南市安平區│臺南市安│6層樓房 │58│58│平│鋼筋│4.│5.│1.│平│全部│
│ │02│建平十二街13│平區金華│鋼筋混凝│.4│.4│方│混凝│89│02│50│方│ │
│ │ │5號5樓之5 │段12-2地│土造 │0 │0 │公│土造│ │ │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴──┤
│共同使用部分：金華段1512建號，權利範圍：10000分之202； │
│ 金華段1513建號，權利範圍：10000分之208。 │
│第三人邱長榮所有。 │
└─────────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網