臺灣新竹地方法院民事裁定 94年度拍字第249號
聲 請 人 復華商業銀行股份有限公司
法定代理人 顏慶章
代 理 人 李民彥
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）89年3月9日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定 新臺幣（下同）3,360,000元之本金最高限額抵押權，權利 存續期間自89年3月9日至119年3月8日止共30年，利息、遲 延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定， 並經地政機關於89年3月15日辦畢抵押權設定登記在案。嗣 相對人邀同第三人莊孟獻為連帶保證人，依上開約定，於89 年3月20日向聲請人分別借款2,200,000元、600,000元，借 款期間均自89年3月20日起至109年3月20日止，借款利息自 借款日起按聲請人銀行與行政院勞工委員會議訂之利率計算 ，相對人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到 期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利 率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率百分之 10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。 詎相對人自94年4月20日起即未依約繳款，尚欠借款本金 1,776,460元、510,385元，共計2,286,845元未清償，屢經 催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並 提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、擔保放款借據、 輔助勞工修繕住宅貸款增補條款契約書（以上均影本）、土 地及建物登記謄本、放款戶交易明細查詢等件為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內 就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年10 月18日送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請 人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 95 年 1 月 27 日 民事第二庭 法 官 楊明箴
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。 書記官 許麗汝
中 華 民 國 95 年 1 月 27 日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）： 94年度拍字第249號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│１│新竹市│ │ 高 翠 │ │ 75 │建│ │ │ 77.89 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字249號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│地│二│三│四│五│騎│ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│樓│ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│ │４│新竹市○○路│新竹市高│住家用、│５│６│ │ │ │１│ │ │ │ │ │１│ │ │ │全部 │ │
│１│４│210巷1弄53號│翠段75地│加強磚造│１│４│ │ │ │２│ │ │ │ │ │２│ │ │ │ │ │
│ │２│ │號 │、2層 │．│．│ │ │ │．│ │ │ │ │ │９│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │７│７│ │ │ │９│ │ │ │ │ │．│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │６│０│ │ │ │４│ │ │ │ │ │４│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │ │ │ │ │
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