臺灣臺南地方法院臺南簡易庭小額民事判決
原 告 地中海公寓大廈管理委員會
法定代理人 包崇明
訴訟代理人 穆玉明
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國95年1月10日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣玖萬肆仟玖佰玖拾貳元，及自各如附表所示利息起算日起，均至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣玖萬肆仟玖佰玖拾貳元為原告預供擔保，得免為假執行。
事 實 及 理 由
一、本件原告之法定代理人原為李世德，嗣於本件訴訟繫屬中變 更為包崇明，有臺南市安平區地中海公寓大廈管理委員會第 11屆第1次會議記錄在卷可稽，則其具狀聲明承受訴訟，並無 不合。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告係臺南市○○路212號14樓之10房屋之 所有權人，原告則為該大樓之管理委員會，依該公寓大廈即 地中海公寓大廈規約及區分所有權人大會決議，住戶應按每 坪新台幣（下同）40元繳付管理費，擁有地下室停車位者， 每月須繳交200元之管理費，自民國86年4月起，每戶每月須 另繳交200元之公共基金，並於每季第一個月之20日前繳納該 季之管理費，住戶若未於規定之日期繳納管理費，管理委員 會得訴請法院命其給付應繳之金額及按未繳金額年息百分之 10計算之遲延利息。詎被告自91年5月起即未繳納管理費，尚 積欠管理費94,992元及自每季第一個月21日起，按年息百分 之10計算之利息，迭經催討均置之不理，爰請求被告給付上 開之管理費及遲延利息。並聲明：求為判決如主文第1項所示 。
三、原告主張被告自91年5月起即未繳納管理費之事實，業據提 出與其所述相符之存證信函、掛號郵件收件回執、地中海公 寓大廈規約、地中海公寓大廈第2屆第1次區分所有權人大會 會議紀錄、地中海公寓大廈管理委員會85年12月26日南平中 字第024號公告、建物登記謄本、臺南市政府函文、公寓大廈
管理組織報備證明、地中海公寓大廈區分所有權人積欠應繳 納之公共基金及其他應負擔之費用明細表各1件為證，被告未 於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，自堪 信原告之主張為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用，已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。本件被告既係原告所管理大廈之區分所有權人，自有依區 分所有權人會議之決議繳納本件管理費之義務，從而，原告 本於公寓大廈管理條例第21條之規定及其住戶規約之約定， 訴請被告給付如主文第1項所示之管理費，於法有據，應予准 許。
五、再按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責 任，民法第229條第1項定有明文。依據原告提出之管理費繳 納辦法，其管理費之繳納方式為：「每季第一個月即開始繳 納」，有原告85年12月26日南平中字第024號公告1紙在卷可 稽，另原告自承：區分所有權人亦得以月繳方式繳納管理費 ，如採月繳方式，則應於每月20日前繳納（見本院94年12月6 日調解筆錄、95年1月10日言詞辯論筆錄），足見原告並未規 定其管理費必須於每季第一個月20日以前即繳納完畢，是原 告主張本件利息起算日應自每季第一個月21日起算，自無理 由。綜上，原告請求被告給付自各如附表所示利息起算日起 （即每月21日）至清償日止，按年息百分之10計算之利息部 分，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，則屬無據，應 予駁回。
六、本件原告勝訴部分，係小額程序為被告敗訴之判決，依民事 訴訟法第436條之20規定，應職權宣告假執行。並依同法第3 92條第2項規定，依職權宣告如被告預供擔保，得免為假執 行。
七、原告之訴為一部有理由，一部無理由，因原告僅係少數利息 敗訴，仍應由被告負擔全額訴訟費，並依同法第436條之19 第1項規定，確定訴訟費用額如主文第3項所示。中 華 民 國 95 年 1 月 17 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 孫淑玉
計 算 書
項 目 金 額（新台幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元
附表：
┌──┬────┬─────┬─────┬──────┬─────┬──────┐
│編號│期別 │應繳管理費│應繳車位費│應繳公共基金│應繳總金額│利息起算日 │
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│1 │91年5月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年5月21日 │
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│2 │91年6月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年6月21日 │
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│3 │91年7月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年7月21日 │
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│4 │91年8月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年8月21日 │
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│5 │91年9月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年9月21日 │
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│6 │91年10月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年10月21日│
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│7 │91年11月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年11月21日│
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│8 │91年12月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │91年12月21日│
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│9 │92年1月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年1月21日 │
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│10 │92年2月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年2月21日 │
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│11 │92年3月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年3月21日 │
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│12 │92年4月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年4月21日 │
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│13 │92年5月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年5月21日 │
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│14 │92年6月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年6月21日 │
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│15 │92年7月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年7月21日 │
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│16 │92年8月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年8月21日 │
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│17 │92年9月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年9月21日 │
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│18 │92年10月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年10月21日│
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│19 │92年11月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年11月21日│
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│20 │92年12月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │92年12月21日│
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│21 │93年1月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年1月21日 │
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│22 │93年2月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年2月21日 │
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│23 │93年3月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年3月21日 │
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│24 │93年4月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年4月21日 │
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│25 │93年5月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年5月21日 │
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│26 │93年6月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年6月21日 │
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│27 │93年7月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年7月21日 │
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│28 │93年8月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年8月21日 │
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│29 │93年9月 │1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年9月21日 │
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│30 │93年10月│1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年10月21日│
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│31 │93年11月│1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年11月21日│
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│32 │93年12月│1,691元 │200元 │200元 │2,091元 │93年12月21日│
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│33 │94年1月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年1月21日 │
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│34 │94年2月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年2月21日 │
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│35 │94年3月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年3月21日 │
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│36 │94年4月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年4月21日 │
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│37 │94年5月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年5月21日 │
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│38 │94年6月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年6月21日 │
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│39 │94年7月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年7月21日 │
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│40 │94年8月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年8月21日 │
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│41 │94年9月 │1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年9月21日 │
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│42 │94年10月│1,930元 │200元 │200元 │2,330元 │94年10月21日│
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│ 合 計 │78,192元 │8,400元 │8,400元 │94,992元 │ │
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中 華 民 國 95 年 1 月 18 日 書記官 凌昇裕