履行契約
臺灣新竹地方法院(民事),竹簡字,94年度,1546號
SCDV,94,竹簡,1546,20060210,1

臺灣新竹地方法院民事判決　　　　　　94年度竹簡字第1546號
原　　　告　華信林不動產代銷經紀股份有限公司
法定代理人　丁○○
被　　　告　捷冠建設股份有限公司
法定代理人　乙○○
訴訟代理人　甲○○
　　　　　　丙○○
上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國95年 1月13日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁拾萬柒仟元，並自九十四年九月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、事實摘要：
㈠、原告主張：緣兩造於民國92年間就原告所起造之坐落新竹市 ○○路上之「品味生活家」訂立房地代銷契約，並於93年7 月31日雙方合意終止系爭契約，且於同年9月18日結算後簽 訂協議書，依該協議書第3項約定，被告應給付原告編號4樓 之16及8樓之11房屋的裝潢費用，合計新臺幣（下同） 310,000 元，而付款時間係以系爭2戶承購房屋貸款核撥後3 日內為期，惟上開2戶房屋貸款已分別由新竹國際商業銀行 光復分行及日盛商業銀行頭份分行核撥於承購戶莊福秋與陳 廷宏，並均匯入被告帳戶支付房屋價金，然屢經催討，被告 均迄未清償，為此請求被告給付積欠原告之裝潢費用，且聲 明被告應給付原告310,000元，並自94年9月15日起至清償日 止，按年息百分之5計算之利息。
㈡、被告則以：我認為原告搬走樣品屋中之床組，應扣款 3,000 元，所以我同意給付原告 307,000元，但是無法在過年前給 付等語。
二、實體部分：
㈠、原告主張之上揭事實，業據提出與其所述相符之協議書及請 款表各 1紙為證，且為被告所不爭執，自堪認原告此部分主 張為真，而關於被告抗辯原告擅自搬走樣品屋中之床組應扣 款3,000 元部分，亦為原告所同意（本院95年1月4日調解程 序筆錄），故被告此部分抗辯，自屬可採，即就其原應給付 原告裝潢費用310,000元部分，可從中扣抵3,000元。㈡、從而，原告依兩造簽立之協議書，請求被告履行系爭協議書



給付307,000元，及自94年9月15日起至清償日止，按年息百 分之 5計算之利息，洵屬有據，應予准許，而逾此範圍部分 之請求，為無理由，則應駁回。
三、本件係就民事訴訟法第427條第2項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
四、據上論結：本件原告之訴一部有理由，一部無理由，依民事 訴訟法第436條第2項、第79條、第389條第1項第3 款，判決 如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　2 　　月　　10　　日 新竹簡易庭 法　官　楊數盈
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。中　　華　　民　　國　　95　　年　　2 　　月　　10　　日 書記官 王恬如