臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事裁定 94年度中拍字第291號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
相 對 人 庚○○
丙○○
丁○○
己○○
戊○○
上當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表（一）所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用由相對人連帶負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：被繼承人湯紹洪以其所有如附表（一） 所示之不動產，為擔保案外人臺中縣豐原市農會對於債務人 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：(1)(2)(3)民國91年8月21日。 （二）擔保債權範圍：本金最高限額新臺幣（下同） (1)180,000,000元 (2)300,000,000元 (3)120,000, 000元。
（三）抵押權存續期間：(1)民國80年10月28日起至民國110 年10月28日止 (2)民國81年6月16日起至民國111年6 月16日止 (3)民國82年3月1日起至民國112年3月1日 止。
（四）清償日期：(1)(2)(3)依照各個契約約定。 （五）利息：(1)(2)(3)依照各個契約約定。 （六）遲延利息：(1)(2)(3)依照各個契約約定。 （七）違約金：(1)(2)(3)依照各個契約約定。 （八）債務人：(1)黃敏勉、湯紹洪、范高儀、孫小茵、郟 國民 (2)金大鵬、章秋鳳、李雨慶、范立先、劉莆、 鄧建武(3)湯紹洪、范高文、鍾俊麟。 嗣因被繼承人湯紹洪於民國92年5月5日死亡，財產由相對人 庚○○、丙○○、丁○○、己○○、戊○○繼承。 而債務人向案外人臺中縣豐原市農會借款如附表（二）所示 ，約定有利息、遲延利息、違約金，應按月繳納本息，如一 次未履行，即喪失期限利益。且案外人臺中縣豐原市農會於 民國90年9月15日將上開抵押權及債權移轉與聲請人台灣土 地銀行股份有限公司，亦經登記在案。詎屆清償期未獲清償 ，計尚欠本金各如其借款金額及利息、遲延利息、違約金等
，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記簿謄本及借據等影本為證。二、本件相對人庚○○、丙○○、湯及孋、己○○、戊○○雖為 抵押物之繼受人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此 而受影響，又本件聲請人台灣土地銀行股份有限公司為債權 及抵押權之受讓人，其聲請拍賣抵押物，於法並無不合，應 予准許。
三、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
中 華 民 國 95 年 2 月 14 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 王金洲
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費一千元）
中 華 民 國 95 年 2 月 14 日 書記官
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