宣 示 判 決 筆 錄
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間95年度北簡字第5275號遷讓房屋等等事件於中華民國
95年3月10日辯論終結，並於同年月24日在臺灣臺北地方法院臺
北簡易庭第三法庭公開宣示判決出席職員如下︰
法 官 賴劍毅
書記官 方蟾苓
通 譯 鄭森玉
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：
主 文：
被告應將坐落台北市○○街二二二巷三六號之二、三樓房屋遷讓交還原告。並應付原告自民國九十四年十一月一日起至交還前開房屋之日止，按月以新台幣貳萬壹仟元計算之損害金。訴訟費用由被告負擔。
本判決第1項得假執行。
訴訟標的：租賃物返還請求權。
理由要領：
一、原告主張被告承租系爭房屋，租期自民國93年12月1日起至9 4年11月30日止，租金每月新台幣（下同）21,000元，按月 給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。原告於94年8月31日、同 年10月7日先後以郵局存證信函通知被告屆期應遷讓房屋， 不再續租。詎被告非但積欠原告應繳租金，且迄今猶無占有 中，拒絕遷出，經折抵被告已繳之押租保證金40,000元後， 被告尚欠94年11月份租金，為此，原告依兩造間就系爭房屋 之租賃關係，訴請被告給付如聲明。聲明：如主文第1項所 示。
二、經查原告主張右揭事實，業據其提出系爭租賃契約、存證信 函為證。被告經合法通知未於言詞辯論期日到庭後未提出書 狀作任抗辯，自應認原告之主張為真正。被告迄未還房屋， 則原告請求被告遷讓交還系爭房屋，及清償積欠之租金，並 賠償相當於每月租金額計算之損害金自屬正當，均應予准許 。
三、本件係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。 臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣臺北地方
法院）提出上訴狀 (均須按他造當事人之人數附繕本)。中 華 民 國 95 年 3 月 24 日 書記官 方蟾苓