拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),拍字,95年度,312號
TPDV,95,拍,312,20060428,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第312號
　　聲　請　人　建華商業銀行股份有限公司
　　　　　　　　　　　　　　樓
　　法定代理人　乙○○
　　代　理　人　丙○○
　　相　對　人　甲○○原名：
　　　　　　　　　　　　　　4
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第 一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠相對人甲○○（原名林子文，民國89年6月29日更名）於89 年1月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人 及案外人林玟妗對聲請人所欠借款等債務之清償，設定新台 幣（下同）3,240,000元之本金最高限額抵押權，存續日期 自89年1月14日起至129年1月13日止，債務清償期依照各個 債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人與林玟妗於89年1月18日向聲請人借用2,700,000元 ，約定借款期限為15年；林玟妗另於93年5月3日向聲請人借 用540, 000元，約定借款期限則為5年，兩筆借款均約定自 借款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期清償在六個月以 內者，按借款利率百分之十，超過六個月者，按借款利率百 分之二十加付違約金。詎借款人就上開借款自95年1月3日起 即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期 。二筆借款計尚欠本金2,862,807元及利息、違約金未清償 。
㈢為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、土地登記謄本、建物登記謄本、房屋借款 約定書、信用貸款申請書（以上均影本）等件為證。三、經核聲請人所為聲請尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第二十一條第二項、民事訴訟法第七十八條， 裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　4　 　月　　28　　日 民事第四庭 法 官 林麗玲




附表：不動產標示
┌─┬──────┬──────┬─────┬─────┬─────────────┬───────────┬─────┐
│土│（坐 落） │ │(地 號)│(地 目)│ (面 積) │ (權利範圍) │(備 考)│
│ │ │ │ │ │ │ 應有部分 │ │
│ ├──────┼──────┼─────┼─────┼─────────────┼───────────┼─────┤
│ │ 中正區 ○ ○○段 │ 289 │ 建 │ 102平方公尺 │ 四分之一 │ │
│ │ │ 五小段 │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼──────┼─────┼─────┼─────────────┼───────────┼─────┤
│ │ 中正區 ○ ○○段 │ 290 │ 道 │ 9平方公尺 │ 四分之一 │ │
│地│ │ 五小段 │ │ │ │ │ │
├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼────────┬────┴┬──────────┼─────┤
│建│（建 號） │（門牌號碼）│(基地坐落)│(建築式樣)│ (平房或樓房) │(主要建材)│ (建物面積單) │(權利範圍)│
│ │ │ │ │ │ │鋼筋混凝土│ (位平方公尺) │ │
│ ├──────┼──────┼─────┼─────┼────────┼─────┼──────────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 中正區 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 廈門街 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 71巷 │ │ │ │ │ │ │
│ │ 418 │ 4之7號 │ 同上 │ │ 四層樓房 │加強磚造 │ 四層60.65平方公尺 │ 全 部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│物│ │ │ │ │ │ │ │ │
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以上正本係照原本作成
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元
中　　華　　民　　國　　95　　年　　4　 　月　　28　　日 書記官 李承翰