臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭民事簡易判決
原 告 黃上人
訴訟 代理人 林健智律師
被 告 壬○○○
庚○○
辛○○○
丙○○
丁○○
戊○○
甲○○
己○○
兼上三人共同
訴訟 代理人 乙○○
兼 共 同
訴訟 代理人 謝居萬（兼林英遺產管理人）
上列當事人間塗銷地上權登記事件，本院於民國95年4 月12日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將其被繼承人謝連燕（即謝連阿燕）以宜蘭地政事務所民
國三十八年字號第００一０四八號收件，就坐落宜蘭縣頭城鎮○
○段一二地號土地上之不定期地上權設定登記辦理塗銷登記。
被告應將前項土地上如附圖所示磚造房屋面積五十一平方公尺予
以拆除，並將上開土地返還於原告及其他全體共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第二項得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落宜蘭縣頭城鎮○○段12地號土地（以下
簡稱系爭土地）為原告與訴外人吳黃鈴珍等人所共有，被告
之被繼承人謝連燕（即謝連阿燕）前於民國38年11月23日，
未經系爭土地全體共有人之同意，以在系爭土地上之建物38
.21 平方公尺為權利範圍，單獨向宜蘭地政事務所聲請為不
定期之地上權登記（以下簡稱系爭地上權登記），依照當時
台灣省各縣市辦理單獨聲請地上權登記之規定，被告之被繼
承人謝連燕（即謝連阿燕）未繳交租金及鄉鎮公所保證金，
系爭地上權登記有無效之原因，則其在系爭土地上之建物自
屬無權占有，被告之被繼承人謝連燕（即謝連阿燕）於42年
2 月12日死亡，被告均為其繼承人，爰依據物上請求權之法
律關係，請求被告塗銷系爭地上權登記，並將系爭土地上如
附圖所示之磚造房屋51平方公尺予以拆除後返還土地予原告
及其他全體共有人等語。
二、被告對於原告之請求為認諾。
三、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於
其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384 條
定有明文。本件原告主張之事實，業據其提出系爭土地登記
謄本、地籍圖、建物登記謄本、他項權利設定資料、繼承系
統表、被告及其被繼承人之戶籍謄本資料、台灣台東地方法
院93年度亡字第14號判決書影本及台灣基隆地方法院年度財
管字第13號裁定書暨確定證明書影本各乙份為證，且經本院
至現場履勘後，囑託宜蘭地政事務所製作土地複丈成果圖（
即附圖）在卷可憑。被告對於原告之請求並為認諾，應依前
開法條之規定，為被告敗訴之判決。
四、綜上所述，原告依據物上請求權之法律關係，請求被告塗銷
系爭地上權登記及將如附圖所示之磚造房屋51平方公尺予以
拆除，並將土地返還原告及其他全體共有人，為有理由，應
予准許。本件係本於被告認諾所為之判決，就拆屋還地判決
之部分，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 4 月 20 日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法 官 林俊廷
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 95 年 4 月 21 日
書 記 官 李明威