拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),拍字,95年度,569號
TPDV,95,拍,569,20060629,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第569號
聲　請　人　華僑商業銀行股有限公司
法定代理人　甲○○
代　理　人　乙○○
相　對　人　億茂南企業股份有限公司
法定代理人　丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。同法第867條規定，不動產所有人設定抵押權後，得 將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。二、聲請人主張：
⑴第三人即債務人許乃仁於民國94年5月5日將其所有如附表 所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）1,860萬元之 抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在及將來所負一切債 務之清償，存續日期為94年5月4日至124年5月3日，債務 清償期均依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案 。嗣債務人於94年6月29日將如附表所示之不動產移轉登 記於相對人名下，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響 。
⑵嗣債務人於94年5月6日向原告借款1,320萬元及230萬元， 約定借款期間分別為94年5月9日至114年5月9日及94年5月 9日至101年5月9日，各按年息2.52％及8.625％均採機動 計息，應按期平均攤還本息，如未按期清償，逾期清償在 6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利 率20％計付違約金，並約定如有任何一宗債務不依約清償 本金或付息者，債務視為全部到期。
⑶詎料債務人自95年1月9日起即未依約繳款，借貸部分應視 同全部到期，尚欠本金各1,320萬元及2,135,421元，及利 息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵 押權設定契約書、他項權利證明書、授信約定書、貸款契 約書暨附件、放款歷史交易明細表等件影本、土地暨建物 登記謄本為證。
三、經查，相對人對於聲請人所提出證據並不爭執，僅表示債權 過高仍在協商等語，是本院審核上述文件，認聲請合法，應 予准許。




四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　29　　日 民事民二庭 法　官　蔡政哲
以上正本係照原本作成
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　29　　日 書記官　曾靖雯