拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),拍字,95年度,812號
TCDV,95,拍,812,20060623,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第812號
聲　請　人　捷盟建設有限公司
　　　　　　　　　　　　號
法定代理人　乙○○
　　　　　　　　　　　　號
相　對　人　甲○○
　　　　　　　　　　　　之4號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法　　院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項 　定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保訴外人台中區中小企業銀行股份有限公司對於債務人 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國93年4月9日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣（下同）1,800, 000元。
（三）抵押權存續期間：自民國86年4月9日起至民國116年4 月9日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：即相對人。
嗣債務人甲○○於民國86年9月17日向訴外人台中區中小企 業銀行股份有限公司借款1,430,000元，約定有利息、遲延　　利息、違約金，清償日期為民國96年9月17日，應按月繳納 　本息，如一次未履行，即喪失期限利益。而訴外人台中區中 小企業銀行股份有限公司，更名為台中商業銀行股份有限公 司，並於民國93年4月9日將上開抵押權及債權移轉與聲請人 ，亦經登記在案。詎債務人自民國92年11月27日起即未繳納 本息，應視同全部到期，計尚欠本金230,115元、代償金額 486,725元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及借據等影本為



證。本件聲請人捷盟建設有限公司為債權及抵押權之受讓人 ，其聲請拍賣抵押物，於法並無不合，應予准許。四、相對人於民國95年6月14日具狀陳報：有向台中商業銀行股 份有限公司借款本金1,430,000元乙事，惟自民國89年6月後 因景氣不好，未繼續交付貸款，但台中商業銀行股份有限公 司從未向相對人催繳，突然於民國92年11月15日將對相對人 之債權轉讓到祥和建設楊煥樹等六人身上，讓相對人感覺有 受騙的感覺，又最近購買戶組自救會要自己經營賣場，楊煥 樹先生才對相對人提出告訴等語。惟相對人對於如附表所示 　之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而 未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請 本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非 訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律 關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清 償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所 辯上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相 對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究 ，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　23　　日 簡易庭法 官 張瑞蘭
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　23　　日 書記官