拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),拍字,95年度,806號
TCDV,95,拍,806,20060630,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第806號
聲　請　人　捷盟建設有限公司
　　　　　　　　　　　　號
法定代理人　甲○○
　　　　　　　　　　　　號
相　對　人　乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法　　院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項 　定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人葉雯以其所有如附表所示之不 動產，為擔保訴外人台中區中小企業銀行股份有限公司對於 債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國93年4月9日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣（下同）1,200, 000元。
（三）抵押權存續期間：自民國86年6月2日起至民國116年6 月2日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：葉雯。
嗣被繼承人葉雯於民國91年7月24日死亡，財產由相對人乙 ○○○繼承。而債務人葉雯於民國86年10月28日向訴外人台 中區中小企業銀行股份有限公司借款920,000元，約定有利 息、遲延利息、違約金，清償日期為民國96年10月28日，應　　按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。而訴外人 　台中區中小企業銀行股份有限公司，更名為台中商業銀行股 份有限公司，並於民國93年4月9日將上開抵押權及債權移轉 與聲請人，亦經登記在案。詎債務人自民國92年11月27日起 即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金168,351元、 代償金額486,725元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及借據等影本為



證。本件相對人乙○○○雖為抵押物之繼受人，惟依民法第 867條之規定，抵押權不因此而受影響，又本件聲請人捷盟 建設有限公司為債權及抵押權之受讓人，其聲請拍賣抵押物 ，於法並無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　30　　日 簡易庭法 官 張瑞蘭
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　30　　日 書記官 陳惠鈴