臺灣新竹地方法院民事裁定 95年度拍字第343號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 乙○○
33號
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年12月28日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證 、開發國內外信用狀、損害賠償等之一切債務之清償，設定 新臺幣（下同）3,960,000元之最高限額抵押權，權利存續 期間自94年12月28日起至124年12月27日止，利息、遲延利 息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，業經 地政機關於95年1月6日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人 邀郭惠禎為連帶保證人於95年1月4日向聲請人借款3,300,00 0 元，借款期間自95年1月9日起至115年1月9日止，約定以 每1 個月為1期，共分240期按年金法按期平均攤還；利率則 依聲請人指數行房貸指標利率1.87加百分之0.81計為年利率 百分之2.68計算，並約定相對人如未依約清償本息，借款人 即喪失期限之利益，除按上開利率計息外，逾期在6個月以 內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百 分之20計付違約金。詎相對人就前開借款僅繳納利息至95年 5月9日止，餘欠本金0000000元及自95年5月10日起算之利息 ，屢經催討均未清償，顯已逾期1期以上，借款即應視為全 部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出房屋 貸款約定書、貸款總約定書、抵押權設定契約書及其他約定 事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本 (以上均為影 本）、放款帳務明細資料查詢表1件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且 經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年7月18日新院雲 民倫95拍343字第14372號函通知相對人得於函到7日內就上 開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年7月19
日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請 人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 7 月 31 日 新竹簡易庭法 官 陳順珍
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 95 年 7 月 31 日 書記官 周育瑜
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│附表： 95年度拍字第343號│
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │ 備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │新竹縣│竹東鎮 │ 東寧 │ │ 1725 │建│ │ │ 4412 │10000分之55 │ │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字261號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ │ │
│ │ │ │ │ │（單位：平方公尺） │ │ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─────┬───┼────┬─┬─┤權 利│備註 │
│ │ │ │ │主要建築│十│管理員室 │合計 │ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │一│（警衛室）│ │ │ │積│ │ │
│ │ │ │ │材 料 及│層│ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│1 │ │ │ │ │ │全部 │共用部分 │
│1 │2 │鍾豐路2段233│東鎮東寧│鋼筋混凝│1 │ │111.18│ │ │ │ │建號：2135│
│ │1 │號11樓 │段1725地│土造、13│1 │ │ │ │ │ │ │面積： │
│ │4 │ │號 │層 │. │ │ │ │ │ │ │7454.47平 │
│ │5 │ │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │方公尺 │
│ │ │ │ │ │8 │ │ │ │ │ │ │持分： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │22 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建物：2390│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面積： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │11.2572平 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持分： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │204 │
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│ │ │新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│守衛用、│ │ │ │陽台 │9 │平│138分 │共用部分 │
│2 │2 │中豐路2段233│東鎮東寧│鋼筋混凝│ │ 20.58 │20.58 │ │. │方│之1 │建物：2135│
│ │1 │之2號 │段1725地│土造、13│ │ │ │ │8 │公│ │面積： │
│ │7 │ │號 │層 │ │ │ │ │0 │尺│ │7454.47平 │
│ │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持分： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5919 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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