臺灣新竹地方法院民事裁定 95年度拍字第230號
聲 請 人 甲○○○保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 朱昭勳律師即張貴蓮之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第 一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人張貴蓮於民國（下同）90年 3月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請 人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、 票據、其他一切債務（包括保證債務）之本金、利息、遲延 利息、違約金，實行抵押權費用及因債務不履行而發生之全 部賠償金之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之本金 最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間均自90年3月22日 起至125年3月21日止計35年，利息、遲延利息、違約金、債 務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年 3月29日辦畢抵押權設定登記在案。嗣被繼承人張貴蓮於90 年4月17日邀同第三人張彭六妹為連帶保證人，向聲請人借 款1,500,000元，借款期間自90年4月17日至110年4月17日止 ，並約定自借款日起，每滿一個月給付本息一次，如有一期 未依約付息或清償本金時，即喪期限之利益，借款應視為全 部到期，應立即償還全部借款本息，並應自逾期日起至清償 日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月 者，按上開利率百分之20加付違約金。詎被繼承人張貴蓮就 前開借款自91年10月18日起即未依約給付本息，尚欠本金1, 418,920元未為清償，迭經催討，迄今仍未履行清償義務。 又查被繼承人張貴蓮已於91年12月28日死亡，並經本院以94 年度財管字第1號民事裁定選任相對人朱昭勳律師為被繼承 人張貴蓮之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等 語，並提出借據及約定書、抵押權設定契約書、其他約定事 項、他項權利證明書、房屋貸款繳息記錄、本院94年度財管 字第1號民事裁定及其確定證明書（以上均影本）、土地及 建物登記謄本正本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從 而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予
准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事 訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 7 月 28 日 新竹簡易庭 法 官 鄭政宗
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 95 年 7 月 28 日 書記官 蔣淑君
~F0
~T40
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）： 95年度拍字第230號│
├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤
│１│新竹縣│ 竹北市 │ 水瀧 │ │ 374 │建│ │ 18 │ 60.16 │10000分之 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │132 │ │
│ ├───┴────┴────┴────┴────────┼─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┤
│ │重測前：豆子埔段117-2地號 │ │
└─┴───────────────────────────┴───────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 95年度拍字第230號│
├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│六│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│１│１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│ 陽台 │８│平│全部 │共用部│
│ │８│十興路305巷 │北市水瀧│鋼筋混凝│７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７│ │．│方│ │分：水│
│ │１│10弄15號6樓 │段374地 │土造、6 │．│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │．│ │２│公│ │瀧段20│
│ │ │ │號 │層 │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │６│尺│ │6、210│
│ │ │ │ │ │９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │９│ │ │ │ │建號，│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍分別│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為：10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0000分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1663│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、18分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
│ ├─┴──────┴────┼────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┤
│ │重測前：豆子埔段4590建號 │ │
└─┴─────────────┴─────────────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網