臺灣新竹地方法院民事裁定 95年度拍字第217號
聲 請 人 美商花旗銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第 一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）84年12月13日 邀同第三人詹宴明為連帶保證人，與聲請人訂立消費性借款 暨擔保透支約定書，向聲請人借款新臺幣（下同）3,740,00 0元，借款動用期間自85年2月4日起至105年2月4日止共20年 240期，每一個月為一期，利息則按聲請人銀行活利型房貸 指標利率加百分之2.47浮動計算，按月償付本息25,147元， 並自85年3月4日開始繳付第一期，且相對人如未按期如數償 還任一借款或月付金時，無須由聲請人銀行通知或催告，相 對人即喪失期限利益，全部債務應視為立即到期，並依契約 約定加收違約金及遲延利息，後相對人於91年9月18日邀同 詹宴明為保證人，為前開借款另與聲請人簽立房屋抵押借款 暨擔保透支／自由年貸／活用綜合型房屋借款增補合約。嗣 相對人為擔保其對聲請人所負現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等暨其他 一切債務之清償，於84年12月14日以其所有如附表所示之不 動產，設定4,500,000元之本金最高限額抵押權，權利存續 期間自84年12月14日起至114年12月13日止計30年，債務清 償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定 ，並經地政機關於84年12月20日辦畢抵押權設定登記在案。 詎相對人於95年2月4日起即逾期未繳納本息，計尚欠本金2, 510,755元，依約相對人即喪失期限利益，全部債務應視為 立即到期，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情 ，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明 書、消費性借款暨擔保透支約定書、房屋抵押借款暨擔保透 支／自由年貸／活用綜合型房屋借款增補合約、欠款記錄、 繳款紀錄（以上均影本）、土地及建物登記謄本等件為證。三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從 而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條， 裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 7 月 14 日 新竹簡易庭 法 官 鄭政宗
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 95 年 7 月 14 日 書記官 蔣淑君
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│附表（土地）： 95年度拍字第217號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│１│新竹市│ │ 光華 │ │ 284 │建│ │ 18 │ 20.00 │9000分之│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │135 │ │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第217號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│地│二│三│四│五│七│ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│層│ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│１│２│新竹市光華一│新竹市光│住家用、│ │ │１│ │ │ │ │ │ │ │１│ 陽台 │１│平│全部 │共用部│
│ │１│街14號3樓 │華段284 │鋼筋混凝│ │ │１│ │ │ │ │ │ │ │１│ │０│方│ │分：光│
│ │９│ │地號 │土造、7 │ │ │４│ │ │ │ │ │ │ │４│ │．│公│ │華段22│
│ │５│ │ │層 │ │ │．│ │ │ │ │ │ │ │‧│ │４│尺│ │38、22│
│ │ │ │ │ │ │ │３│ │ │ │ │ │ │ │３│ │３│ │ │49建號│
│ │ │ │ │ │ │ │４│ │ │ │ │ │ │ │４│ │ │ │ │，權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為13分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1、6│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │700分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之60 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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