臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 95年度拍字第1054號
聲 請 人 台南縣玉井鄉農會
法定代理人 乙○○
非訟代理人 甲○
相 對 人 丁○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 己○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人戊○○、相對人丁○○以其所 有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺 幣（下同）①3,000,000元②5,000,000元③5,000,000元之 本金最高限額抵押權，存續期間自民國①77年9月29日②③ 84年10月12日起至民國①97年9月29日②③104年10月12日止 ，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案 。
三、嗣被繼承人戊○○邀相對人丁○○為連帶保證人，於民國87 年10月20日向聲請人借用4,000,000元，借款期限自民國87 年10月20日起至民國90年10月20日止，按期攤還本息。詎相 對人自民國88年9月20日起即未繳納本息，尚欠本金 4,000,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押 權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本6 件、建物登記謄本2件、借據影本1件、交易明細為證。四、又相對人丙○○已於民國94年11月12日因繼承登記取得系爭 不動產所有權；相對人丁○○已於民國①94年4月18日②92 年10月27日將其系爭不動產所有權附表①編號1～3土地及附 表②編號2建物移轉登記予相對人己○○。
五、經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項，第23條，第24條、民事訴訟法 第85條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 11 月 28 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 周紹武
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 95 年 11 月 30 日 書記官 何武聰
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│附表： 95年度拍字第1054號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ 備考 │
│編號├───┬────┬────┬────┤ ├─────┤權利範圍│ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │臺南縣│ 玉井鄉 ○ ○○段 │ 305 │建│ 112.21 │全部 │己○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│002 │臺南縣│ 玉井鄉 ○ ○○段 │ 329 │建│ 58.21 │全部 │己○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│003 │臺南縣│ 玉井鄉 ○ ○○段 │ 330 │建│ 93.56 │全部 │己○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│004 │臺南縣│ 玉井鄉 ○ ○○段 │ 363 │建│ 139.23 │全部 │丁○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│005 │臺南縣│ 玉井鄉 ○ ○○段 │ 364 │建│ 10.03 │全部 │丁○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│006 │臺南縣│玉井鄉 ○ ○○段 │ 366 │建│ 166.62 │全部 │丁○○、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第1054號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│1 │2 │合│面│ │ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │ │
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│001 │22│臺南縣玉井鄉│臺南縣玉│2層樓房 │54│54│10│平│全部 │丙○○│
│ │8 │中正路88號 │井鄉玉中│鋼筋水泥│.6│.6│9.│方│ │所有 │
│ │ │ │段305地 │磚造 │1 │1 │22│公│ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第1054號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│1 │2 │騎│合│面│ │ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│樓│計│位│ │ │
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│002 │23│臺南縣玉井鄉│臺南縣玉│2層樓房 │38│51│13│10│平│全部 │己○○│
│ │1 │中正路88號 │井鄉玉中│鋼筋水泥│.7│.6│.0│3.│方│ │所有 │
│ │ │ │段305地 │磚造 │9 │2 │0 │41│公│ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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