臺灣苗栗地方法院民事裁定 95年度拍字第299號
聲 請 人 甲○○○保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 朱昭勳律師即林錚瑩之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）債務人林錚瑩於民國（下同）84年4 月18日將其如附表所 示之不動產，設定新臺幣（下同）2,820,000 元之本金最 高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來 所負一切債務之清償，存續期間自84年4 月12日起至119 年4 月12日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地 政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人林錚瑩於84年4 月21日向聲請人借款2,290,000 元，有約定利息及違約金，其借款期限自84年4 月21日起 至114 年4 月21日止，以每月為1 期，分期平均攤還本息 ，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎債務人林錚瑩自94年11月22日起即未繳納 本息，尚欠1,961,413 元及利息、違約金未清償，依上開 約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以 資受償等語。
三、聲請人所陳上情，亦據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證。四、債務人林錚瑩於94年12月12日死亡，經本院以95年度財管字 第9 號選任朱昭勳律師為遺產管理人確定，業據聲請人提出 林錚瑩之除戶謄本、繼承系統表、本院拋棄繼承准予備查函 文影本1 件、95年度財管字第9 號民事裁定暨確定明書正本 在卷可稽，堪認為真實。
五、本院已函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經 核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 95 年 12 月 29 日 簡易庭法 官 王萬金
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 巫穎
中 華 民 國 95 年 12 月 29 日附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│1 │苗栗縣│ 頭份鎮 ○○○段│忠孝│ 596 │建│ 677.00 │10000 分│設定權利範圍│
│ │ │ │ │小段│ │ │ │之181 │：10000 分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │181 │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├──────┬────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │主要建築│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │材料及用│ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ 合計 │途 │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │1779│蟠桃段忠│蟠桃里6 │主要用途│七層：73.19 │陽台： │ 全 │含共同使用部分 │
│ │ │孝小段 │鄰忠孝一│：住家用│合計：73.19 │4.83 │ │ │
│ │ │596地號 │路306 之│主要建材│ │ │ │設定權利範圍：全│
│ │ │ │1 號七樓│：鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │ │ │凝土造 │ │ │ │ │
│１│ │ │ │層數：十│ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │
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